Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ancenis-Saint-Géréon
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T3 est de 2 306 €/m², soit environ 159 114 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ancenis-Saint-Géréon
Les 17 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 173 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Ancenis-Saint-Géréon mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 177 % au-dessus. À 2 306 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 69 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Ancenis-Saint-Géréon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ancenis-Saint-Géréon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ancenis-Saint-Géréon en 2026 ?
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T3 est de 2 306 €/m², avec une fourchette de 1 979 € à 3 317 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 136 551 € (1er quartile) à 228 873 € (3e quartile), autour de 159 114 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian d'un T3 à Ancenis-Saint-Géréon se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 123 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ancenis-Saint-Géréon ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Ancenis-Saint-Géréon sur les 12 derniers mois.