Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ancenis-Saint-Géréon
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T3 est de 2 419 €/m², soit environ 162 073 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ancenis-Saint-Géréon
Les 15 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 131 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Ancenis-Saint-Géréon mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 164 % au-dessus. À 2 419 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ancenis-Saint-Géréon
Sur les ventes d'un T3 à Ancenis-Saint-Géréon, la moitié se sont conclues entre 148 500 € et 237 500 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 429 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 088 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 708 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 429 € à 2 708 €, soit +11,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Ancenis-Saint-Géréon s'étend sur 27,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 600 habitants au recensement de 2023.
Ancenis-Saint-Géréon (prononcé [ɑ̃s.ni.sɛ̃.ʒe.ʁe.ɔ̃]) est une commune nouvelle française située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire et née le 1er janvier 2019 de la fusion des communes d'Ancenis et Saint-Géréon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ancenis-Saint-Géréon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ancenis-Saint-Géréon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ancenis-Saint-Géréon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ancenis-Saint-Géréon en 2026 ?
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T3 est de 2 419 €/m², avec une fourchette de 2 010 € à 3 333 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 134 670 € (1er quartile) à 223 311 € (3e quartile), autour de 162 073 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian d'un T3 à Ancenis-Saint-Géréon se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 165 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ancenis-Saint-Géréon ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Ancenis-Saint-Géréon sur les 12 derniers mois.