Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ancenis-Saint-Géréon
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T4 est de 2 039 €/m², soit environ 191 666 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ancenis-Saint-Géréon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 7 622 €/m², environ 274 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Ancenis-Saint-Géréon, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 10 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 039 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 72 m² en moyenne, contre 94 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +3,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 94 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Ancenis-Saint-Géréon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ancenis-Saint-Géréon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ancenis-Saint-Géréon en 2026 ?
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T4 est de 2 039 €/m², avec une fourchette de 1 766 € à 2 308 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 94 m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 166 004 € (1er quartile) à 216 952 € (3e quartile), autour de 191 666 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian d'un T4 à Ancenis-Saint-Géréon se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 123 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ancenis-Saint-Géréon ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Ancenis-Saint-Géréon sur les 12 derniers mois.