Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ancenis-Saint-Géréon
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T2 est de 2 401 €/m², soit environ 117 649 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ancenis-Saint-Géréon
À 2 401 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Ancenis-Saint-Géréon, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 131 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 159 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ancenis-Saint-Géréon
Sur les ventes d'un T2 à Ancenis-Saint-Géréon, la moitié se sont conclues entre 106 000 € et 150 000 €, pour un prix médian de 124 894 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 113 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 740 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 545 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 113 € à 2 545 €, soit +20,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Ancenis-Saint-Géréon s'étend sur 27,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 600 habitants au recensement de 2023.
Ancenis-Saint-Géréon (prononcé [ɑ̃s.ni.sɛ̃.ʒe.ʁe.ɔ̃]) est une commune nouvelle française située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire et née le 1er janvier 2019 de la fusion des communes d'Ancenis et Saint-Géréon.
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D'après Wikidata et l'article « Ancenis-Saint-Géréon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ancenis-Saint-Géréon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ancenis-Saint-Géréon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ancenis-Saint-Géréon en 2026 ?
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T2 est de 2 401 €/m², avec une fourchette de 1 767 € à 3 073 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 86 583 € (1er quartile) à 150 577 € (3e quartile), autour de 117 649 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian d'un T2 à Ancenis-Saint-Géréon se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 165 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ancenis-Saint-Géréon ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Ancenis-Saint-Géréon sur les 12 derniers mois.