Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ancenis-Saint-Géréon
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T2 est de 2 400 €/m², soit environ 117 600 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ancenis-Saint-Géréon
À 2 400 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 72 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Ancenis-Saint-Géréon, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 159 % au-dessus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +3,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 49 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Ancenis-Saint-Géréon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ancenis-Saint-Géréon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ancenis-Saint-Géréon en 2026 ?
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix médian d'un T2 est de 2 400 €/m², avec une fourchette de 1 702 € à 3 049 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 83 398 € (1er quartile) à 149 401 € (3e quartile), autour de 117 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian d'un T2 à Ancenis-Saint-Géréon se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 123 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ancenis-Saint-Géréon ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Ancenis-Saint-Géréon sur les 12 derniers mois.