Prix immobilier Ambilly
Le prix médian d’un appartement à Ambilly s’établit à 3 820 € le mètre carré, et 127 ventes ont été publiées en un an.
À Ambilly, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Ambilly, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 116 ventes en un an pour 11 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +8,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74008), sous son code postal 74100.
Ambilly, la commune
Ambilly s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 410 et 434 m d'altitude et comptait 6 355 habitants au recensement de 2023.
Ambilly [ɑ̃biji] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Un peu d'histoire
Il y a de nombreux vestiges romains, notamment un aqueduc et des objets (tuiles, amphores, poteries, etc.). L'ancien site d'implantation devait se situer entre le Château Pictet et la Tour. Les plus grandes découvertes sont mises au jour avec la construction de l'hôpital en 1965. Entre 1780 et 1837, Ambilly fait partie de la province de Carouge, division administrative des États de Savoie.
À voir à Ambilly
- Clos Babuty
- La chapelle de Saint-François de Sales
D'après Wikidata et l'article « Ambilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ambilly
Ce que disent les ventes à Ambilly
La médiane des ventes des appartements d’Ambilly ressort à 3 820 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 889 €.
La moitié des ventes d’appartements à Ambilly se situe entre 3 191 € et 4 357 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Ambilly font 58 mètres carrés en moyenne, soit environ 219 739 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ambilly
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 204 € | 3 473 € – 4 768 € | 31 m² | 35 |
| T2 | 3 746 € | 3 229 € – 4 256 € | 47 m² | 33 |
| T3 | 3 667 € | 3 070 € – 4 228 € | 69 m² | 25 |
| T4 | 3 651 € | 3 137 € – 4 242 € | 86 m² | 17 |
| T5+ | 3 715 € | 2 904 € – 4 407 € | 108 m² | 6 |
| Maison | 4 889 € | 3 857 € – 5 804 € | 102 m² | 11 |
studio, T2, T3, T4, T5+, le détail à Ambilly
Le détail par taille de bien à Ambilly donne studio à 4 204 €/m², T2 à 3 746 €/m², T3 à 3 667 €/m², T4 à 3 651 €/m², T5+ à 3 715 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 15 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le studio est ce qui s’échange le plus à Ambilly, avec 35 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Ambilly
Fixer un prix à Ambilly commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 191 € à 4 357 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme d’Ambilly, 127 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Ambilly, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Ambilly
Lire la fourchette de 3 191 € à 4 357 € est le principal outil de l’acheteur à Ambilly. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoAmbilly monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +8,6 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Ambilly, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 10 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 147 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ambilly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 340 000 € | 5 231 €/m² | RUE DES MARAICHERS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 125 m² | 5 | 700 000 € | 5 600 €/m² | RUE DE LA ZONE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 514 000 € | 5 411 €/m² | IMP MARIANNE COHN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 €/m² | RUE DE GENEVE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 148 000 € | 4 774 €/m² | RUE DE GENEVE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 127 000 € | 5 080 €/m² | RUE DE L HELVETIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 5 | 739 600 € | 3 893 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 178 200 € | 3 960 €/m² | RUE DE GENEVE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 104 500 € | 3 483 €/m² | RUE DU BIEF |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 124 000 € | 3 543 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 200 000 € | 4 255 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 274 000 € | 4 215 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 325 000 € | 5 804 €/m² | RUE DU CENTENAIRE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 342 044 € | 3 887 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 417 000 € | 4 299 €/m² | RUE DE MON IDEE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 161 340 € | 3 841 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 260 000 € | 3 768 €/m² | RUE DE GENEVE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 350 000 € | 5 072 €/m² | RUE DE LA MARTINIERE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 120 000 € | 4 800 €/m² | RUE DE L HELVETIE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 218 000 € | 4 113 €/m² | RUE DE GENEVE |
Questions fréquentes, immobilier Ambilly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ambilly ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 820 € le mètre carré à Ambilly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 889 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ambilly ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +8,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ambilly ?
127 ventes ont été enregistrées à Ambilly sur douze mois, soit 116 appartements et 11 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Ambilly ?
Le prix médian d’un studio à Ambilly est de 4 204 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ambilly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ambilly ?
L’appartement moyen vendu à Ambilly fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 739 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ambilly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ambilly, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 8,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 91 % des ventes enregistrées à Ambilly sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ambilly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026