Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ambilly
À Ambilly, le prix médian d'un T2 est de 3 746 €/m², soit environ 176 062 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ambilly
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 143 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 6 % en dessous. Ambilly mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 33 des 127 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 746 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ambilly
Sur les ventes d'un T2 à Ambilly, la moitié se sont conclues entre 141 250 € et 209 100 €, pour un prix médian de 181 623 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 3 494 €/m² |
| 2024 | 27 | 3 721 €/m² |
| 2025 | 33 | 3 960 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 494 € à 3 960 €, soit +13,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Ambilly s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 410 et 434 m d'altitude et comptait 6 355 habitants au recensement de 2023.
Ambilly [ɑ̃biji] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ambilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ambilly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ambilly en 2026 ?
À Ambilly, le prix médian d'un T2 est de 3 746 €/m², avec une fourchette de 3 229 € à 4 256 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Ambilly ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 151 763 € (1er quartile) à 200 032 € (3e quartile), autour de 176 062 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ambilly ?
Le prix médian d'un T2 à Ambilly se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 820 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ambilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Ambilly sur les 12 derniers mois.