Prix immobilier Allauch
Le prix médian d’une maison à Allauch s’établit à 4 757 € le mètre carré, et 200 ventes ont été publiées en un an.
À Allauch, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 128 ventes sur douze mois, contre 72 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13002), sous son code postal 13190.
Allauch, la commune
Allauch s'étend sur 50,3 km², s'étage entre 116 et 721 m d'altitude et comptait 21 443 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Allaudiens.
Allauch (prononciation, en provençal Alaug, Alau) est une commune française située dans la banlieue est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence.
Un peu d'histoire
La majeure partie de ce chapitre a été rédigée à partir d'informations issues du musée d'Allauch. Des vestiges de la culture couronnienne ont été mis au jour sur le territoire de la commune. Ils permettent d'établir les dates des premiers peuplements entre -3200 et -2500. Des objets grecs ou étrusques apparaissent au VIe siècle, soit un siècle après ceux de la région de Martigues où auraient eu lieu les premiers échanges importants avec ceux qui allaient établir le peuplement grec de la région.
À voir à Allauch
- Château de Fontvieille
- Ruines du château de Ners dans le vallon de Pichauris
- L'esplanade des moulins
- Le Vieux Bassin
- La campagne Vallombert
D'après Wikidata et l'article « Allauch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Allauch
Les prix réels à Allauch
La médiane des ventes des maisons d’Allauch ressort à 4 757 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 578 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Allauch tourne autour de 442 012 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Allauch
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 346 € | 3 605 € – 5 570 € | 35 m² | 1 |
| T2 | 4 090 € | 3 089 € – 4 860 € | 46 m² | 19 |
| T3 | 3 738 € | 2 976 € – 4 374 € | 64 m² | 32 |
| T4 | 2 984 € | 2 487 € – 3 413 € | 79 m² | 16 |
| T5+ | 2 463 € | 2 306 € – 2 775 € | 111 m² | 4 |
| Maison | 4 757 € | 3 869 € – 5 600 € | 93 m² | 128 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Allauch
Par typologie à Allauch, T3 à 3 738 €/m², T2 à 4 090 €/m², T4 à 2 984 €/m², T5+ à 2 463 €/m², studio à 4 346 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 37 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
128 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Allauch, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 4 757 € le mètre carré donne le point de départ à Allauch ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
200 transactions annuelles font d’Allauch un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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Se loger à Allauch
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 26 % en dessous et Aix-en-Provence 35 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Allauch
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 272 000 € | 4 533 €/m² | CHE DES AUBAGNENS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 170 000 € | 4 048 €/m² | RUE LOUIS DELEUIL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 179 000 € | 4 262 €/m² | RUE BEAU REVE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 €/m² | BD C ET J BARTHELEMY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 609 600 € | 4 997 €/m² | LOT LES ETOURNEAUX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 658 500 € | 6 212 €/m² | CHE DES RASCOUS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 903 000 € | 8 683 €/m² | LOT CLOS D AMBREMONT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 605 300 € | 6 726 €/m² | TSSE C EST ICI |
| 5 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 519 050 € | 3 071 €/m² | CHE DE TARDINAOU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 355 000 € | 9 861 €/m² | CHE DE LA RIBASSIERE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 470 350 € | 5 736 €/m² | CHE DE LA BAUQUIERE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 268 000 € | 4 542 €/m² | CHE DE GUERIDON |
| 1er décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 320 650 € | 4 581 €/m² | CHE DES GRANDS LOUIS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 715 000 € | 4 206 €/m² | RTE 4 SAISONS (LA CLUE) |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 218 000 € | 3 254 €/m² | RES CHAPPE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 5 | 315 000 € | 6 176 €/m² | AV MARCEL JULIEN |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 297 500 € | 4 877 €/m² | CHE DES AUBAGNENS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 600 000 € | 7 059 €/m² | CHE DES AUBAGNENS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 416 260 € | 5 269 €/m² | CHE MARIUS MILON |
| 13 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 645 500 € | 8 607 €/m² | IMP SAINTE-ANNE |
Questions fréquentes, immobilier Allauch
Q1Quel est le prix au mètre carré à Allauch ?
Le prix médian d’une maison est de 4 757 € le mètre carré à Allauch, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 578 €.
Q2Combien de biens se vendent à Allauch ?
200 ventes ont été enregistrées à Allauch sur douze mois, soit 72 appartements et 128 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Allauch ?
Le prix médian d’un T3 à Allauch est de 3 738 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Allauch ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Allauch ?
La maison moyenne vendue à Allauch fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 442 012 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Allauch ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 64 % des ventes enregistrées à Allauch sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Allauch avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 200 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026