Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Allauch
À Allauch, le prix médian d'un T4 est de 2 984 €/m², soit environ 235 736 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Allauch
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 39 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 23 % en dessous. Le prix médian, 2 984 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 24 % de plus. Allauch mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 200 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Allauch
Sur les ventes d'un T4 à Allauch, la moitié se sont conclues entre 208 775 € et 282 900 €, pour un prix médian de 223 603 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 060 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 985 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 962 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 060 € à 2 962 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Allauch s'étend sur 50,3 km², s'étage entre 116 et 721 m d'altitude et comptait 21 443 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Allaudiens.
Allauch (prononciation, en provençal Alaug, Alau) est une commune française située dans la banlieue est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Allauch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Allauch
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Allauch
Q1Quel est le prix d'un T4 à Allauch en 2026 ?
À Allauch, le prix médian d'un T4 est de 2 984 €/m², avec une fourchette de 2 487 € à 3 413 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Allauch ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 196 473 € (1er quartile) à 269 627 € (3e quartile), autour de 235 736 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Allauch ?
Le prix médian d'un T4 à Allauch se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 578 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Allauch ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Allauch sur les 12 derniers mois.