Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Allauch
À Allauch, le prix médian d'un T3 est de 3 738 €/m², soit environ 239 232 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Allauch
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 25 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 32 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 738 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 32 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 200 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Allauch mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Allauch
Sur les ventes d'un T3 à Allauch, la moitié se sont conclues entre 208 750 € et 285 000 €, pour un prix médian de 257 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 3 671 €/m² |
| 2024 | 24 | 4 036 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 642 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 671 € puis 3 642 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Allauch s'étend sur 50,3 km², s'étage entre 116 et 721 m d'altitude et comptait 21 443 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Allaudiens.
Allauch (prononciation, en provençal Alaug, Alau) est une commune française située dans la banlieue est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Allauch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Allauch
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Allauch
Q1Quel est le prix d'un T3 à Allauch en 2026 ?
À Allauch, le prix médian d'un T3 est de 3 738 €/m², avec une fourchette de 2 976 € à 4 374 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Allauch ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 190 464 € (1er quartile) à 279 936 € (3e quartile), autour de 239 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Allauch ?
Le prix médian d'un T3 à Allauch se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 578 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Allauch ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Allauch sur les 12 derniers mois.