Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Allauch
À Allauch, le prix médian d'un T2 est de 4 090 €/m², soit environ 188 140 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Allauch
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 27 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 28 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Allauch, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 19 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 200 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 090 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Allauch
Sur les ventes d'un T2 à Allauch, la moitié se sont conclues entre 151 300 € et 214 350 €, pour un prix médian de 184 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 4 569 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 841 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 929 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 569 € à 3 929 €, soit −14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Allauch s'étend sur 50,3 km², s'étage entre 116 et 721 m d'altitude et comptait 21 443 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Allaudiens.
Allauch (prononciation, en provençal Alaug, Alau) est une commune française située dans la banlieue est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Allauch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Allauch
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Allauch
Q1Quel est le prix d'un T2 à Allauch en 2026 ?
À Allauch, le prix médian d'un T2 est de 4 090 €/m², avec une fourchette de 3 089 € à 4 860 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Allauch ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 142 094 € (1er quartile) à 223 560 € (3e quartile), autour de 188 140 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Allauch ?
Le prix médian d'un T2 à Allauch se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 578 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Allauch ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Allauch sur les 12 derniers mois.