Prix immobilier Albi
Le prix médian d’une maison à Albi s’établit à 1 915 € le mètre carré, et 662 ventes ont été publiées en un an.
À Albi, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Albi est un marché de maisons, avec 345 ventes annuelles contre 317 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81004), sous son code postal 81000.
Albi, la commune
Albi s'étend sur 44,3 km², s'étage entre 130 et 308 m d'altitude et comptait 51 290 habitants au recensement de 2023.
Albi est une commune française, préfecture du département du Tarn, en région Occitanie. En 2023, la ville d'Albi compte 51 290 habitants, et son unité urbaine 75 493 habitants. Albi est la ville-centre de la communauté d'agglomération de l'Albigeois qui compte 84 938 habitants (seize communes adhérentes).
Un peu d'histoire
Ville créée pendant l'Antiquité, elle est le fief des seigneurs Trencavel au Moyen Âge puis du catharisme. Elle devient une cité épiscopale dès le XIIIe siècle. C'est durant la Renaissance que la ville s'enrichit grâce à la culture du pastel. Plusieurs hôtels particuliers restent les témoins de cette époque.
À voir à Albi
- Durant les XVe et XVIe siècles
- La collégiale Saint-Salvi
- l'église Notre-Dame-du-Breuil
- l'église Sainte-Madeleine
- l'église Saint-Jean de Rayssac
D'après Wikidata et l'article « Albi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Albi
Ce que disent les ventes à Albi
La médiane des ventes des maisons d’Albi ressort à 1 915 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 375 €.
La maison moyenne vendue à Albi fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 777 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Albi
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 956 € | 2 529 € – 3 398 € | 26 m² | 60 |
| T2 | 2 392 € | 2 025 € – 2 816 € | 44 m² | 126 |
| T3 | 2 191 € | 1 843 € – 2 665 € | 69 m² | 89 |
| T4 | 1 810 € | 1 588 € – 2 350 € | 87 m² | 33 |
| T5+ | 1 714 € | 1 205 € – 2 757 € | 104 m² | 9 |
| Maison | 1 915 € | 1 455 € – 2 411 € | 109 m² | 345 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Albi
Par typologie à Albi, T2 à 2 392 €/m², T3 à 2 191 €/m², studio à 2 956 €/m², T4 à 1 810 €/m², T5+ à 1 714 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 72 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
345 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Albi, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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662 transactions annuelles font d’Albi un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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Les dernières ventes publiées à Albi
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 152 000 € | 1 788 €/m² | RUE GENERAL DESAIX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 73 000 € | 3 650 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 20 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 292 250 € | 1 719 €/m² | RUE DES BRUS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 €/m² | RUE FINLANDE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 535 000 € | 7 329 €/m² | RUE GENERAL GIRAUD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 124 000 € | 2 385 €/m² | RUE DE LA CROIX VERTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 65 590 € | 2 624 €/m² | AV ALBERT THOMAS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 145 000 € | 2 417 €/m² | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 72 000 € | 1 385 €/m² | RUE PLAINE SAINT MARTIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 130 000 € | 2 889 €/m² | RUE DU CASTELVIEL |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 73 000 € | 3 650 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 16 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 295 000 € | 2 063 €/m² | CHE DE VEYRIERES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 €/m² | RUE DE LA CROIX VERTE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 95 800 € | 1 842 €/m² | RUE PLAINE SAINT MARTIN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 324 200 € | 3 814 €/m² | AV BAUDELAIRE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 100 800 € | 988 €/m² | RUE GENERAL SARRAIL |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 75 000 € | 3 000 €/m² | AV COLONEL TEYSSIER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 €/m² | BD ALSACE LORRAINE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 2 | 155 000 € | 1 632 €/m² | RUE DE LAMOTHE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 €/m² | AV DE PELISSIER |
Questions fréquentes, immobilier Albi
Q1Quel est le prix au mètre carré à Albi ?
Le prix médian d’une maison est de 1 915 € le mètre carré à Albi, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 375 €.
Q2Combien de biens se vendent à Albi ?
662 ventes ont été enregistrées à Albi sur douze mois, soit 317 appartements et 345 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Albi ?
Le prix médian d’un T2 à Albi est de 2 392 € le mètre carré, sur 126 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Albi ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Albi ?
La maison moyenne vendue à Albi fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 207 777 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Albi ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 662 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026