Prix immobilier Lavaur
À Lavaur, la maison ressort à 1 968 € le mètre carré en médiane, avec 124 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lavaur vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Lavaur est un marché de maisons, avec 90 ventes annuelles contre 34 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81140), sous son code postal 81500.
Lavaur, la commune
Lavaur s'étend sur 62,8 km², s'étage entre 105 et 274 m d'altitude et comptait 10 965 habitants au recensement de 2023.
Lavaur est une commune du département du Tarn, dans la région Occitanie, en France. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Agout, le Nadalou, le ruisseau d'Assou, le ruisseau de Laragou, le ruisseau de Sézy, le ravin de Nadille, le ruisseau de Font-Célarde, le ruisseau de la Boutié, le ruisseau de la mouline, le ruisseau d'en Tournié et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
En 1025 la petite ville fortifiée est décrite dans plusieurs écrits. En 1035, première mention du castro de vauro. Un castrum doit exister au nord de ce château primitif (site du Plô). En 1065, constitution de la Sauveté de Lavaur, accordée aux moines de l'abbaye Sainte-Foy de Conques.
À voir à Lavaur
- Le Plô
- La cathédrale Saint-Alain
- La tour des Rondes
- La statue de l’Immaculata par Giuseppe Obici place Saint Alain
- L'hôpital de Lavaur
D'après Wikidata et l'article « Lavaur (Tarn) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lavaur
Ce que disent les ventes à Lavaur
À Lavaur, une maison se négocie autour de 1 968 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 846 € le mètre carré.
Les biens vendus à Lavaur font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 210 130 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lavaur
Le prix par typologie à Lavaur
Le détail par taille de bien à Lavaur donne T3 à 1 909 €/m², T2 à 1 846 €/m², studio à 1 677 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lavaur, avec 90 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Lavaur sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Lavaur
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Lavaur pour le moment.
Vendre son bien à Lavaur
Fixer un prix à Lavaur part de la médiane de 1 968 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 124 ventes par an, Lavaur est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Lavaur sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Lavaur
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Lavaur ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLavaur face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Carmaux se situe 55 % en dessous et Albi 29 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lavaur
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 €/m² | RUE THEODOSE BESSERY |
| 26 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 110 000 € | 1 375 €/m² | RTE PIERRE FABRE |
| 15 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 €/m² | RUE DE L ECOLE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 50 400 € | 403 €/m² | RUE DU ROUCH |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 275 000 € | 2 750 €/m² | IMP DES TILLEULS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 250 000 € | 1 667 €/m² | AV PIERRE FABRE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 €/m² | CHE DE LA MOTE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 54 545 € | 727 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 94 000 € | 1 343 €/m² | RUE DU PERE COLIN |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 86 500 € | 2 060 €/m² | RUE DU PERE COLIN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 350 000 € | 2 652 €/m² | IMP DES MERISIERS |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 285 000 € | 4 750 €/m² | AV GABRIEL PERI |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 159 434 € | 2 278 €/m² | RTE DE BELCASTEL |
| 22 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 381 900 € | 2 387 €/m² | RTE DU PECH |
| 20 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 128 781 € | 758 €/m² | RUE DU PARC DE LA PLANETTE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 37 480 € | 1 562 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 10 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 271 000 € | 2 007 €/m² | CHE DE LA MOULINE |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 91 201 € | 1 382 €/m² | PL DU VIEUX MARCHE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 184 400 € | 1 962 €/m² | RUE DU MOULIN PASTELIER |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 120 000 € | 2 609 €/m² | PL STALINGRAD |
Questions fréquentes, immobilier Lavaur
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lavaur ?
Le prix médian d’une maison est de 1 968 € le mètre carré à Lavaur, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 846 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lavaur ?
124 ventes ont été enregistrées à Lavaur sur douze mois, soit 34 appartements et 90 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lavaur ?
Le prix médian d’un T3 à Lavaur est de 1 909 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lavaur ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lavaur ?
La maison moyenne vendue à Lavaur fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 210 130 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lavaur ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Lavaur ?
Estimez votre bien à Lavaur. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Lavaur en douze mois, 73 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lavaur avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 124 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026