Prix immobilier Gaillac
À Gaillac, la maison ressort à 1 788 € le mètre carré en médiane, avec 174 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Gaillac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Gaillac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 128 ventes en un an pour 46 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81099), sous son code postal 81600.
Gaillac, la commune
Gaillac s'étend sur 50,9 km², s'étage entre 105 et 288 m d'altitude et comptait 16 162 habitants au recensement de 2023.
Gaillac (en occitan Galhac) est une commune française, située dans le département du Tarn, en région Occitanie. En 2022, Gaillac compte 16 162 habitants (3e ville du département du Tarn, après Albi et Castres). Elle a connu une forte hausse de sa population depuis 1962.
Un peu d'histoire
Des traces d'un habitat gallo-romain existent dans les textes. Des fouilles faites sur le site de l'abbaye Saint-Michel confirment ces dires. À l'époque, il ne s'agit probablement que d'une villa, la ville locale de l'époque se trouvant sur l'autre rive du Tarn, dans l'oppidum de Montans. Sur ce site, des ateliers de potiers ont été exhumés.
À voir à Gaillac
- Église Notre-Dame de Boissel
- Le musée d'histoire naturelle Philadelphe-Thomas
- La fontaine de Griffoul
- Église Sainte-Cécile d'Avès
- Maison Yversen
D'après Wikidata et l'article « Gaillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gaillac
Les prix réels à Gaillac
À Gaillac, une maison se négocie autour de 1 788 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 653 €.
Les biens vendus à Gaillac font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 180 559 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gaillac
Le prix par typologie à Gaillac
Par typologie à Gaillac, T2 à 1 670 €/m², T3 à 1 630 €/m², T4 à 1 466 €/m².
128 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Gaillac, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 174 ventes par an, Gaillac absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Acheter un bien à Gaillac
Aux prix de Gaillac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Gaillac au prix médian des appartements, Carmaux se situe 50 % en dessous et Albi 44 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Gaillac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 207 950 € | 2 189 €/m² | CHE DES AIGUILLAGES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 178 000 € | 2 738 €/m² | AV GUYNEMER |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 80 000 € | 930 €/m² | RUE DU SENTIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 112 000 € | 1 672 €/m² | RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 13 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 142 000 € | 2 367 €/m² | IMP ASPIRANT BUFFET |
| 7 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 120 000 € | 1 558 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 224 100 € | 2 241 €/m² | RUE DES CHALETS |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 67 000 € | 1 015 €/m² | AV GUYNEMER |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 82 000 € | 932 €/m² | PL DE LA LIBERATION |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 60 000 € | 1 667 €/m² | AV DU LEVANT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 113 000 € | 1 329 €/m² | RUE PECH DE GALEZ |
| 8 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 167 650 € | 1 822 €/m² | RUE DE POUILLE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 190 000 € | 1 810 €/m² | RUE D INKERMAN |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 100 000 € | 1 961 €/m² | IMP DE CATALANIS |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 75 000 € | 2 143 €/m² | IMP DE CATALANIS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 161 000 € | 1 695 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 1er octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 214 800 € | 1 953 €/m² | CHE DES FLOURIES |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 70 000 € | 1 489 €/m² | AV DES TILLEULS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 105 000 € | 1 050 €/m² | RUE SAINT-MARTIN |
| 29 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 365 600 € | 2 972 €/m² | CHE DES CATALANIS |
Questions fréquentes, immobilier Gaillac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gaillac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 788 € le mètre carré à Gaillac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 653 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gaillac ?
174 ventes ont été enregistrées à Gaillac sur douze mois, soit 46 appartements et 128 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Gaillac ?
Le prix médian d’un T2 à Gaillac est de 1 670 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gaillac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gaillac ?
La maison moyenne vendue à Gaillac fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 559 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gaillac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Gaillac, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Gaillac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 174 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026