Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe
À Saint-Sulpice-la-Pointe, des maisons se vendent à 2 465 € le mètre carré en médiane, et 106 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Sulpice-la-Pointe présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Sulpice-la-Pointe, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 86 ventes en un an pour 20 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81271), sous son code postal 81370.
Saint-Sulpice-la-Pointe, la commune
Saint-Sulpice-la-Pointe s'étend sur 24 km², s'étage entre 95 et 195 m d'altitude et comptait 9 719 habitants au recensement de 2023.
Saint-Sulpice-la-Pointe, anciennement appelée Saint-Sulpice et en occitan Sant Somplesi, est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Agout, le Tarn, le ruisseau de Sieurac, le ruisseau de Sézy, le ruisseau de Toupiac et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Saint-Sulpice d'Albigeois appartenait aux comtes de Toulouse. L'un d'eux l'a donné avant la fin du XIIe siècle à l'abbaye d'Aurillac comme on l'apprend dans un acte de confirmation, en 1234, par le comte Raymond VII de Toulouse. Géraud, abbé d'Aurillac, l'a inféodé à Dieudonné d'Alaman en 1200. Sicard Alaman, gouverneur du domaine des deux derniers comtes de Toulouse, est ensuite devenu seigneur de Saint-Sulpice.
À voir à Saint-Sulpice-la-Pointe
- Le souterrain médiéval du Castela
- Le château du Castela
- Chapelle Saint-Sulpice de Saint-Sulpice-la-Pointe
- Le pont suspendu de Saint-Sulpice du XIXe siècle
- L'ancienne mairie et la maison natale d’Edmond Cabrié
D'après Wikidata et l'article « Saint-Sulpice-la-Pointe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Sulpice-la-Pointe
Le marché de Saint-Sulpice-la-Pointe en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Sulpice-la-Pointe vaut 2 465 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 196 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Sulpice-la-Pointe font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 241 186 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Sulpice-la-Pointe
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le détail par taille de bien à Saint-Sulpice-la-Pointe donne T2 à 2 348 €/m², T3 à 1 889 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Sulpice-la-Pointe, avec 86 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe sur BRIVEO
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Fixer un prix à Saint-Sulpice-la-Pointe part de la médiane de 2 465 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 106 ventes par an, Saint-Sulpice-la-Pointe est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Sulpice-la-Pointe.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Sulpice-la-Pointe au prix médian des appartements, Carmaux se situe 62 % en dessous et Albi 8 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Sulpice-la-Pointe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 88 310 € | 2 523 €/m² | RTE DE GARRIGUES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 212 600 € | 2 593 €/m² | ALL FLORALIES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 300 000 € | 3 125 €/m² | CHE D'EMBROUYSSET |
| 7 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 222 600 € | 2 559 €/m² | IMP DES LIEGES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 177 816 € | 2 117 €/m² | CHE D'EMBROUYSSET |
| 6 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 268 300 € | 2 766 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 276 200 € | 2 847 €/m² | IMP ARCIMBOLDO |
| 29 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 222 000 € | 2 675 €/m² | RUE ALIENOR DE COMMINGES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 188 800 € | 3 045 €/m² | RTE DE ROQUESERIERE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 229 000 € | 2 202 €/m² | RTE DE ST LIEUX |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 115 000 € | 2 500 €/m² | RTE DE GARRIGUES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 600 € | 2 870 €/m² | IMP DES RIVES DU TARN |
| 14 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 179 000 € | 2 238 €/m² | RUE EDMOND CABIE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 244 100 € | 2 491 €/m² | RUE DU BRAUCOL |
| 1er octobre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 276 520 € | 2 079 €/m² | FG DE PLAISANCE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 305 000 € | 2 148 €/m² | AV ALBERT CAMUS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 336 100 € | 3 395 €/m² | RUE DE LA FONTANELLE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 206 500 € | 1 693 €/m² | CHE D'EMBROUYSSET |
| 19 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 142 500 € | 1 168 €/m² | RUE DES CHARMES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 €/m² | RUE VILLELONGUE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Le prix médian d’une maison est de 2 465 € le mètre carré à Saint-Sulpice-la-Pointe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 196 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
106 ventes ont été enregistrées à Saint-Sulpice-la-Pointe sur douze mois, soit 20 appartements et 86 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 2 348 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
La maison moyenne vendue à Saint-Sulpice-la-Pointe fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 241 186 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Sulpice-la-Pointe en douze mois, 81 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Sulpice-la-Pointe avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026