Prix immobilier Marssac-sur-Tarn
À Marssac-sur-Tarn, des maisons se vendent à 2 190 € le mètre carré en médiane, et 35 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Marssac-sur-Tarn présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 35 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81156), sous son code postal 81150.
Marssac-sur-Tarn, la commune
Marssac-sur-Tarn s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 135 et 167 m d'altitude et comptait 3 518 habitants au recensement de 2023.
Marssac-sur-Tarn est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l'Albigeois, une région naturelle agricole correspondant aux environs de la ville d’Albi. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Tarn, le ruisseau de Carrofoul, le ruisseau Lavergne et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les premières traces écrites d'un habitat à Marssac datent du XIIe siècle. Le village est lié à la présence d'un bac servant à traverser la rivière Tarn. Ce village comprenait une église et un château. Ce dernier était probablement un lieu de refuge durant la croisade des Albigeois puis lors des Guerres de Religion (France).
À voir à Marssac-sur-Tarn
- Moulin drapier de Marssac-sur-Tarn
- Villa Lebrun
- Domaine du Buc
- Église Saint-Orens de Marssac-sur-Tarn
- L'Oratoire de Notre-Dame de l'Oliviège
D'après Wikidata et l'article « Marssac-sur-Tarn » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Marssac-sur-Tarn
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Marssac-sur-Tarn vaut 2 190 € en médiane.
Les biens vendus à Marssac-sur-Tarn font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 213 324 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marssac-sur-Tarn
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 190 € | 1 747 € – 2 490 € | 97 m² | 35 |
Biens à vendre à Marssac-sur-Tarn sur BRIVEO
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Le rythme de Marssac-sur-Tarn, 35 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Marssac-sur-Tarn.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Marssac-sur-Tarn
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 185 000 € | 1 542 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 321 400 € | 2 678 €/m² | IMP DE LA CHENERAIE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 150 000 € | 2 027 €/m² | RUE NEUVE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 242 950 € | 2 314 €/m² | IMP DES AMANDIERS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 244 400 € | 2 037 €/m² | RUE DU NORD |
| 8 septembre 2025 | Maison | 181 m² | 7 | 319 460 € | 1 765 €/m² | RUE SALVADOR DALI |
| 5 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 165 000 € | 2 037 €/m² | RUE BARRET |
| 1er septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 €/m² | IMP TONIMARIE |
| 30 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 125 000 € | 1 250 €/m² | RUE DU NORD |
| 26 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 €/m² | RUE DE LA VILLE VIEILLE |
| 22 août 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 162 050 € | 2 349 €/m² | RUE SAINT BARTHELEMY |
| 30 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 225 000 € | 2 528 €/m² | RUE DES JASMINS |
| 25 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 228 000 € | 2 131 €/m² | IMP P M CURIE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 201 010 € | 2 365 €/m² | RUE EUGENIE DE GUERIN |
| 1er juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 194 050 € | 2 205 €/m² | RUE DU CHALET |
| 30 juin 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 547 855 € | 6 087 €/m² | RUE DE FLORENTIN |
| 12 juin 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 161 000 € | 1 563 €/m² | IMP DE L'OREE DU BOIS |
| 23 mai 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 140 000 € | 1 489 €/m² | RUE DU ROUGE |
| 9 mai 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 270 000 € | 2 250 €/m² | RUE DES TRINCADES |
| 27 mars 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 254 000 € | 2 268 €/m² | RUE DES PEYRAGUES |
Questions fréquentes, immobilier Marssac-sur-Tarn
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marssac-sur-Tarn ?
Le prix médian d’une maison est de 2 190 € le mètre carré à Marssac-sur-Tarn, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Marssac-sur-Tarn ?
35 ventes ont été enregistrées à Marssac-sur-Tarn sur douze mois, soit 0 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Marssac-sur-Tarn ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Marssac-sur-Tarn ?
La maison moyenne vendue à Marssac-sur-Tarn fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 213 324 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Marssac-sur-Tarn ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026