Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gaillac
À Gaillac, le prix médian d'un T2 est de 1 670 €/m², soit environ 75 150 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gaillac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Albi ressort à 2 392 €/m², environ 43 % au-dessus, et Carmaux à 973 €/m², environ 42 % en dessous. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Des 4 types de biens mesurés à Gaillac, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 1 670 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gaillac
Sur les ventes d'un T2 à Gaillac, la moitié se sont conclues entre 62 000 € et 80 438 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 676 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 960 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 676 € puis 1 667 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gaillac s'étend sur 50,9 km², s'étage entre 105 et 288 m d'altitude et comptait 16 162 habitants au recensement de 2023.
Gaillac (en occitan Galhac) est une commune française, située dans le département du Tarn, en région Occitanie. En 2022, Gaillac compte 16 162 habitants (3e ville du département du Tarn, après Albi et Castres). Elle a connu une forte hausse de sa population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gaillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gaillac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gaillac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gaillac en 2026 ?
À Gaillac, le prix médian d'un T2 est de 1 670 €/m², avec une fourchette de 1 482 € à 1 973 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Gaillac ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 66 690 € (1er quartile) à 88 785 € (3e quartile), autour de 75 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gaillac ?
Le prix médian d'un T2 à Gaillac se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 653 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gaillac ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Gaillac sur les 12 derniers mois.