Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mazamet
À Mazamet, le prix médian d'un T2 est de 1 104 €/m², soit environ 51 888 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mazamet
Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 134 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Mazamet mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 104 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Albi ressort à 2 392 €/m², environ 117 % au-dessus, et Carmaux à 973 €/m², environ 12 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mazamet
Sur les ventes d'un T2 à Mazamet, la moitié se sont conclues entre 43 575 € et 60 875 €, pour un prix médian de 48 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 165 €/m² |
| 2024 | 7 | 839 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 104 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mazamet s'étend sur 72,1 km², s'étage entre 213 et 1 176 m d'altitude et comptait 10 085 habitants au recensement de 2023.
Mazamet (prononcé [mazamet]) est une commune française, située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la ville de Mazamet se situe au pied de la Montagne Noire (un massif montagneux constituant le rebord méridional du Massif central). Mazamet est une commune urbaine qui compte 10 085 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mazamet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mazamet
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mazamet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mazamet en 2026 ?
À Mazamet, le prix médian d'un T2 est de 1 104 €/m², avec une fourchette de 845 € à 1 355 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Mazamet ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 39 715 € (1er quartile) à 63 685 € (3e quartile), autour de 51 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mazamet ?
Le prix médian d'un T2 à Mazamet se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (966 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mazamet ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mazamet sur les 12 derniers mois.