Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carmaux
À Carmaux, le prix médian d'un T2 est de 973 €/m², soit environ 45 731 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carmaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Albi ressort à 2 392 €/m², environ 146 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 973 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 112 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Carmaux, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Carmaux
Sur les ventes d'un T2 à Carmaux, la moitié se sont conclues entre 39 500 € et 52 925 €, pour un prix médian de 42 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 294 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 000 €/m² |
| 2025 | 5 | 734 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carmaux s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 228 et 340 m d'altitude et comptait 9 872 habitants au recensement de 2023.
Carmaux (Carmauç en occitan languedocien) est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la ville de Carmaux est dans le Ségala, un territoire s'étendant sur les départements du Tarn et de l'Aveyron, constitué de longs plateaux schisteux, morcelés d'étroites vallées. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cérou, le Céret, le Céroc, le ruisseau du Candou et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carmaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carmaux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carmaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carmaux en 2026 ?
À Carmaux, le prix médian d'un T2 est de 973 €/m², avec une fourchette de 772 € à 1 102 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Carmaux ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 36 284 € (1er quartile) à 51 794 € (3e quartile), autour de 45 731 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carmaux ?
Le prix médian d'un T2 à Carmaux se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carmaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Carmaux sur les 12 derniers mois.