Prix d'un maison à Carmaux
À Carmaux, le prix médian d'un maison est de 1 045 €/m², soit environ 103 455 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (85 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Carmaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Sulpice-la-Pointe ressort à 2 465 €/m², environ 136 % au-dessus, et Mazamet à 1 026 €/m², environ 2 % en dessous. Carmaux mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 85 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 76 % des 112 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Carmaux
Sur les ventes d'une maison à Carmaux, la moitié se sont conclues entre 85 250 € et 143 000 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 660 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 116 | 1 034 €/m² |
| 2024 | 100 | 995 €/m² |
| 2025 | 85 | 1 122 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 034 € à 1 122 €, soit +8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carmaux s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 228 et 340 m d'altitude et comptait 9 872 habitants au recensement de 2023.
Carmaux (Carmauç en occitan languedocien) est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la ville de Carmaux est dans le Ségala, un territoire s'étendant sur les départements du Tarn et de l'Aveyron, constitué de longs plateaux schisteux, morcelés d'étroites vallées. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cérou, le Céret, le Céroc, le ruisseau du Candou et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carmaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carmaux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Carmaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Carmaux en 2026 ?
À Carmaux, le prix médian d'une maison est de 1 045 €/m², avec une fourchette de 764 € à 1 368 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Carmaux ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 75 636 € (1er quartile) à 135 432 € (3e quartile), autour de 103 455 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Carmaux ?
Le prix médian d'une maison à Carmaux se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Carmaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 85 ventes de ce type à Carmaux sur les 12 derniers mois.