Prix d'un maison à Castres
À Castres, le prix médian d'un maison est de 1 427 €/m², soit environ 149 835 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (293 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Castres
Des 6 types de biens mesurés à Castres, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 447 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 293 portent sur ce type de bien, soit environ 66 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Sulpice-la-Pointe ressort à 2 465 €/m², environ 73 % au-dessus, et Mazamet à 1 026 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Castres
Sur les ventes d'une maison à Castres, la moitié se sont conclues entre 108 000 € et 195 000 €, pour un prix médian de 141 055 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 398 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 377 | 1 471 €/m² |
| 2024 | 347 | 1 389 €/m² |
| 2025 | 293 | 1 391 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 471 € à 1 391 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 293 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castres s'étend sur 98,2 km², s'étage entre 151 et 367 m d'altitude et comptait 42 505 habitants au recensement de 2023.
Castres est une commune française, unique sous-préfecture du département du Tarn, en région Occitanie. En 2023, Castres est une ville de 42 505 habitants, et avec son unité urbaine 57 830 habitants. Elle est la ville-centre de la communauté d'agglomération de Castres-Mazamet qui compte 80 000 habitants environ et 14 communes adhérentes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castres
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Castres
Q1Quel est le prix d'une maison à Castres en 2026 ?
À Castres, le prix médian d'une maison est de 1 427 €/m², avec une fourchette de 1 067 € à 1 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Castres ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 112 035 € (1er quartile) à 194 985 € (3e quartile), autour de 149 835 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Castres ?
Le prix médian d'une maison à Castres se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 621 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Castres ?
La base DVF de la DGFiP recense 293 ventes de ce type à Castres sur les 12 derniers mois.