Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Castres
À Castres, le prix médian d'un T4 est de 1 364 €/m², soit environ 120 032 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Castres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Albi ressort à 1 810 €/m², environ 33 % au-dessus, et Mazamet à 779 €/m², environ 43 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 55 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 364 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 12 des 447 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Castres mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Castres
Sur les ventes d'un T4 à Castres, la moitié se sont conclues entre 99 750 € et 161 578 €, pour un prix médian de 125 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 334 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 436 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 216 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 334 € à 1 216 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castres s'étend sur 98,2 km², s'étage entre 151 et 367 m d'altitude et comptait 42 505 habitants au recensement de 2023.
Castres est une commune française, unique sous-préfecture du département du Tarn, en région Occitanie. En 2023, Castres est une ville de 42 505 habitants, et avec son unité urbaine 57 830 habitants. Elle est la ville-centre de la communauté d'agglomération de Castres-Mazamet qui compte 80 000 habitants environ et 14 communes adhérentes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castres
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Castres
Q1Quel est le prix d'un T4 à Castres en 2026 ?
À Castres, le prix médian d'un T4 est de 1 364 €/m², avec une fourchette de 1 154 € à 1 601 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Castres ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 101 552 € (1er quartile) à 140 888 € (3e quartile), autour de 120 032 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Castres ?
Le prix médian d'un T4 à Castres se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 621 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Castres ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Castres sur les 12 derniers mois.