Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Mazamet
À Mazamet, le prix médian d'un T4 est de 779 €/m², soit environ 70 110 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Mazamet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Albi ressort à 1 810 €/m², environ 132 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 90 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 779 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 134 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Mazamet mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Mazamet
Sur les ventes d'un T4 à Mazamet, la moitié se sont conclues entre 59 900 € et 127 000 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 738 €/m² |
| 2024 | 7 | 833 €/m² |
| 2025 | 11 | 762 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 738 € à 762 €, soit +3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mazamet s'étend sur 72,1 km², s'étage entre 213 et 1 176 m d'altitude et comptait 10 085 habitants au recensement de 2023.
Mazamet (prononcé [mazamet]) est une commune française, située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la ville de Mazamet se situe au pied de la Montagne Noire (un massif montagneux constituant le rebord méridional du Massif central). Mazamet est une commune urbaine qui compte 10 085 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mazamet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mazamet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Mazamet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Mazamet en 2026 ?
À Mazamet, le prix médian d'un T4 est de 779 €/m², avec une fourchette de 543 € à 928 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Mazamet ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 48 870 € (1er quartile) à 83 520 € (3e quartile), autour de 70 110 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Mazamet ?
Le prix médian d'un T4 à Mazamet se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (966 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Mazamet ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Mazamet sur les 12 derniers mois.