Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mazamet
À Mazamet, le prix médian d'un T3 est de 1 035 €/m², soit environ 73 485 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mazamet
À 1 035 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albi ressort à 2 191 €/m², environ 112 % au-dessus, et Carmaux à 700 €/m², environ 32 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Mazamet, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 134 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mazamet
Sur les ventes d'un T3 à Mazamet, la moitié se sont conclues entre 64 000 € et 84 055 €, pour un prix médian de 74 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 038 €/m² |
| 2024 | 8 | 787 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 087 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mazamet s'étend sur 72,1 km², s'étage entre 213 et 1 176 m d'altitude et comptait 10 085 habitants au recensement de 2023.
Mazamet (prononcé [mazamet]) est une commune française, située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la ville de Mazamet se situe au pied de la Montagne Noire (un massif montagneux constituant le rebord méridional du Massif central). Mazamet est une commune urbaine qui compte 10 085 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mazamet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mazamet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mazamet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mazamet en 2026 ?
À Mazamet, le prix médian d'un T3 est de 1 035 €/m², avec une fourchette de 786 € à 1 188 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Mazamet ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 55 806 € (1er quartile) à 84 348 € (3e quartile), autour de 73 485 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mazamet ?
Le prix médian d'un T3 à Mazamet se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (966 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mazamet ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Mazamet sur les 12 derniers mois.