Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Albi
À Albi, le prix médian d'un T3 est de 2 191 €/m², soit environ 151 179 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Albi
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Carmaux à 700 €/m², environ 68 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 191 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 89 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 662 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Albi mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Albi
Sur les ventes d'un T3 à Albi, la moitié se sont conclues entre 122 750 € et 173 408 €, pour un prix médian de 146 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 102 | 2 192 €/m² |
| 2024 | 97 | 2 136 €/m² |
| 2025 | 89 | 2 269 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 192 € à 2 269 €, soit +3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Albi s'étend sur 44,3 km², s'étage entre 130 et 308 m d'altitude et comptait 51 290 habitants au recensement de 2023.
Albi est une commune française, préfecture du département du Tarn, en région Occitanie. En 2023, la ville d'Albi compte 51 290 habitants, et son unité urbaine 75 493 habitants. Albi est la ville-centre de la communauté d'agglomération de l'Albigeois qui compte 84 938 habitants (seize communes adhérentes).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Albi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Albi
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 956 € | 2 529 € – 3 398 € | 26 m² | 60 |
| T2 | 2 392 € | 2 025 € – 2 816 € | 44 m² | 126 |
| T4 | 1 810 € | 1 588 € – 2 350 € | 87 m² | 33 |
| T5+ | 1 714 € | 1 205 € – 2 757 € | 104 m² | 9 |
| Maison | 1 915 € | 1 455 € – 2 411 € | 109 m² | 345 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Albi
Q1Quel est le prix d'un T3 à Albi en 2026 ?
À Albi, le prix médian d'un T3 est de 2 191 €/m², avec une fourchette de 1 843 € à 2 665 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Albi ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 127 167 € (1er quartile) à 183 885 € (3e quartile), autour de 151 179 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Albi ?
Le prix médian d'un T3 à Albi se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Albi ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Albi sur les 12 derniers mois.