Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lavaur
À Lavaur, le prix médian d'un T3 est de 1 909 €/m², soit environ 124 085 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lavaur
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albi ressort à 2 191 €/m², environ 15 % au-dessus, et Carmaux à 700 €/m², environ 63 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 909 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Lavaur, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 16 des 124 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lavaur
Sur les ventes d'un T3 à Lavaur, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 148 140 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 067 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 849 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 690 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 067 € à 1 690 €, soit −18,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lavaur s'étend sur 62,8 km², s'étage entre 105 et 274 m d'altitude et comptait 10 965 habitants au recensement de 2023.
Lavaur est une commune du département du Tarn, dans la région Occitanie, en France. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Agout, le Nadalou, le ruisseau d'Assou, le ruisseau de Laragou, le ruisseau de Sézy, le ravin de Nadille, le ruisseau de Font-Célarde, le ruisseau de la Boutié, le ruisseau de la mouline, le ruisseau d'en Tournié et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lavaur (Tarn) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lavaur
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lavaur
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lavaur en 2026 ?
À Lavaur, le prix médian d'un T3 est de 1 909 €/m², avec une fourchette de 1 683 € à 2 132 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Lavaur ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 109 395 € (1er quartile) à 138 580 € (3e quartile), autour de 124 085 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lavaur ?
Le prix médian d'un T3 à Lavaur se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 846 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lavaur ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Lavaur sur les 12 derniers mois.