Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gaillac
À Gaillac, le prix médian d'un T3 est de 1 630 €/m², soit environ 107 580 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gaillac
Le prix médian, 1 630 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Gaillac, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albi ressort à 2 191 €/m², environ 34 % au-dessus, et Carmaux à 700 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gaillac
Sur les ventes d'un T3 à Gaillac, la moitié se sont conclues entre 86 000 € et 122 300 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 767 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 600 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 468 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 767 € à 1 468 €, soit −16,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gaillac s'étend sur 50,9 km², s'étage entre 105 et 288 m d'altitude et comptait 16 162 habitants au recensement de 2023.
Gaillac (en occitan Galhac) est une commune française, située dans le département du Tarn, en région Occitanie. En 2022, Gaillac compte 16 162 habitants (3e ville du département du Tarn, après Albi et Castres). Elle a connu une forte hausse de sa population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gaillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gaillac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gaillac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gaillac en 2026 ?
À Gaillac, le prix médian d'un T3 est de 1 630 €/m², avec une fourchette de 1 327 € à 1 920 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Gaillac ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 87 582 € (1er quartile) à 126 720 € (3e quartile), autour de 107 580 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gaillac ?
Le prix médian d'un T3 à Gaillac se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 653 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gaillac ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Gaillac sur les 12 derniers mois.