Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Castres
À Castres, le prix médian d'un T3 est de 1 519 €/m², soit environ 98 735 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Castres
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albi ressort à 2 191 €/m², environ 44 % au-dessus, et Carmaux à 700 €/m², environ 54 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 519 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Castres mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 55 des 447 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Castres
Sur les ventes d'un T3 à Castres, la moitié se sont conclues entre 87 500 € et 120 153 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | 1 597 €/m² |
| 2024 | 61 | 1 503 €/m² |
| 2025 | 55 | 1 526 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 597 € à 1 526 €, soit −4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castres s'étend sur 98,2 km², s'étage entre 151 et 367 m d'altitude et comptait 42 505 habitants au recensement de 2023.
Castres est une commune française, unique sous-préfecture du département du Tarn, en région Occitanie. En 2023, Castres est une ville de 42 505 habitants, et avec son unité urbaine 57 830 habitants. Elle est la ville-centre de la communauté d'agglomération de Castres-Mazamet qui compte 80 000 habitants environ et 14 communes adhérentes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castres
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Castres
Q1Quel est le prix d'un T3 à Castres en 2026 ?
À Castres, le prix médian d'un T3 est de 1 519 €/m², avec une fourchette de 1 248 € à 1 803 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Castres ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 81 120 € (1er quartile) à 117 195 € (3e quartile), autour de 98 735 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Castres ?
Le prix médian d'un T3 à Castres se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 621 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Castres ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Castres sur les 12 derniers mois.