Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Albi
À Albi, le prix médian d'un T5+ est de 1 714 €/m², soit environ 178 256 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Albi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Castres à 1 277 €/m², environ 25 % en dessous. Le prix médian, 1 714 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 104 m² pour un T5+, soit environ 91 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Albi, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 9 des 662 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Albi
Sur les ventes d'un T5+ à Albi, la moitié se sont conclues entre 153 000 € et 369 840 €, pour un prix médian de 200 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 114 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 394 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 577 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 455 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 394 € à 1 577 €, soit +13,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Albi s'étend sur 44,3 km², s'étage entre 130 et 308 m d'altitude et comptait 51 290 habitants au recensement de 2023.
Albi est une commune française, préfecture du département du Tarn, en région Occitanie. En 2023, la ville d'Albi compte 51 290 habitants, et son unité urbaine 75 493 habitants. Albi est la ville-centre de la communauté d'agglomération de l'Albigeois qui compte 84 938 habitants (seize communes adhérentes).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Albi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Albi
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Albi
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Albi en 2026 ?
À Albi, le prix médian d'un T5+ est de 1 714 €/m², avec une fourchette de 1 205 € à 2 757 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à Albi ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 125 320 € (1er quartile) à 286 728 € (3e quartile), autour de 178 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Albi ?
Le prix médian d'un T5+ à Albi se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Albi ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Albi sur les 12 derniers mois.