Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Albi
À Albi, le prix médian d'un T4 est de 1 810 €/m², soit environ 157 470 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Albi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Mazamet à 779 €/m², environ 57 % en dessous. Le prix médian, 1 810 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T4, soit environ 59 % de plus. Albi mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 662 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 33 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Albi
Sur les ventes d'un T4 à Albi, la moitié se sont conclues entre 126 050 € et 223 250 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 874 €/m² |
| 2024 | 43 | 1 865 €/m² |
| 2025 | 33 | 1 756 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 874 € à 1 756 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Albi s'étend sur 44,3 km², s'étage entre 130 et 308 m d'altitude et comptait 51 290 habitants au recensement de 2023.
Albi est une commune française, préfecture du département du Tarn, en région Occitanie. En 2023, la ville d'Albi compte 51 290 habitants, et son unité urbaine 75 493 habitants. Albi est la ville-centre de la communauté d'agglomération de l'Albigeois qui compte 84 938 habitants (seize communes adhérentes).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Albi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Albi
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 956 € | 2 529 € – 3 398 € | 26 m² | 60 |
| T2 | 2 392 € | 2 025 € – 2 816 € | 44 m² | 126 |
| T3 | 2 191 € | 1 843 € – 2 665 € | 69 m² | 89 |
| T5+ | 1 714 € | 1 205 € – 2 757 € | 104 m² | 9 |
| Maison | 1 915 € | 1 455 € – 2 411 € | 109 m² | 345 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Albi
Q1Quel est le prix d'un T4 à Albi en 2026 ?
À Albi, le prix médian d'un T4 est de 1 810 €/m², avec une fourchette de 1 588 € à 2 350 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Albi ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 138 156 € (1er quartile) à 204 450 € (3e quartile), autour de 157 470 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Albi ?
Le prix médian d'un T4 à Albi se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Albi ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Albi sur les 12 derniers mois.