Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Graulhet
À Graulhet, le prix médian d'un T4 est de 955 €/m², soit environ 73 535 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Graulhet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albi ressort à 1 810 €/m², environ 90 % au-dessus, et Mazamet à 779 €/m², environ 18 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Graulhet, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 150 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 955 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Graulhet
Sur les ventes d'un T4 à Graulhet, la moitié se sont conclues entre 69 369 € et 85 000 €, pour un prix médian de 72 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 867 €/m² |
| 2024 | 3 | 955 €/m² |
| 2025 | 5 | 991 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Graulhet s'étend sur 56,8 km², s'étage entre 126 et 373 m d'altitude et comptait 13 129 habitants au recensement de 2023.
Graulhet [ɡʁojɛ] (en occitan Graulhet [grau̯ˈʎet]) est une commune française située dans le département du Tarn en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Castrais, un territoire essentiellement agricole, entre la rive droite de l'Agout au sud et son affluent, le Dadou, au nord. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Dadou, l'Agros, le Ruisseau d'Assou, le ruisseau d'Agouyre, le ruisseau de Lenjou, le ruisseau de Pascabasié, le ruisseau du Verdaussou et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Graulhet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Graulhet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Graulhet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Graulhet en 2026 ?
À Graulhet, le prix médian d'un T4 est de 955 €/m², avec une fourchette de 794 € à 1 062 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Graulhet ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 61 138 € (1er quartile) à 81 774 € (3e quartile), autour de 73 535 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Graulhet ?
Le prix médian d'un T4 à Graulhet se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Graulhet ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Graulhet sur les 12 derniers mois.