Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Graulhet
À Graulhet, le prix médian d'un T2 est de 1 268 €/m², soit environ 55 792 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Graulhet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albi ressort à 2 392 €/m², environ 89 % au-dessus, et Carmaux à 973 €/m², environ 23 % en dessous. Le prix médian, 1 268 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Graulhet, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 150 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Graulhet
Sur les ventes d'un T2 à Graulhet, la moitié se sont conclues entre 49 250 € et 58 750 €, pour un prix médian de 55 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 231 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 375 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 154 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 231 € à 1 375 €, soit +11,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Graulhet s'étend sur 56,8 km², s'étage entre 126 et 373 m d'altitude et comptait 13 129 habitants au recensement de 2023.
Graulhet [ɡʁojɛ] (en occitan Graulhet [grau̯ˈʎet]) est une commune française située dans le département du Tarn en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Castrais, un territoire essentiellement agricole, entre la rive droite de l'Agout au sud et son affluent, le Dadou, au nord. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Dadou, l'Agros, le Ruisseau d'Assou, le ruisseau d'Agouyre, le ruisseau de Lenjou, le ruisseau de Pascabasié, le ruisseau du Verdaussou et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Graulhet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Graulhet
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Graulhet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Graulhet en 2026 ?
À Graulhet, le prix médian d'un T2 est de 1 268 €/m², avec une fourchette de 1 144 € à 1 403 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Graulhet ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 50 336 € (1er quartile) à 61 732 € (3e quartile), autour de 55 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Graulhet ?
Le prix médian d'un T2 à Graulhet se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Graulhet ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Graulhet sur les 12 derniers mois.