Prix immobilier Waziers
À Waziers, la maison ressort à 1 130 € le mètre carré en médiane, avec 81 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Waziers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 79 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59654), sous son code postal 59119.
Waziers, la commune
Waziers s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 17 et 27 m d'altitude et comptait 7 266 habitants au recensement de 2023.
Waziers [wazje] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La Compagnie des mines d'Aniche y a ouvert les fosses de Gayant, de Notre Dame et de Bernicourt. L'extraction a cessé en 1978.
Un peu d'histoire
Le mot « wazier » est apparu au XIIIe siècle. Il désigne une étendue de terre marécageuse détrempée par l'eau. Plusieurs termes se sont succédé, parmi lesquels Wasers, Wassers, Wasiers. « Il y a eu deux châteaux à Waziers.
À voir à Waziers
- L'église Notre-Dame-des-Mineurs
- L'église Sainte-Rictrude
- Le château de Jérusalem
- Les écoles des cités de la fosse Notre-Dame-des-Mines d'Aniche
- Le centre médical des cités de la fosse Notre-Dame-des-Mines d'Aniche
D'après Wikidata et l'article « Waziers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Waziers en chiffres
À Waziers, une maison se négocie autour de 1 130 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 903 € le mètre carré.
Les biens vendus à Waziers font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 108 790 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Waziers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 130 € | 918 € – 1 433 € | 96 m² | 79 |
Biens à vendre à Waziers sur BRIVEO
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Le rythme de Waziers, 81 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Waziers
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Dunkerque 133 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Waziers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 122 000 € | 938 €/m² | RUE ANTOINE COET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 7 | 118 000 € | 1 093 €/m² | RUE CELESTIN DUBOIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 90 000 € | 882 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 100 000 € | 1 316 €/m² | IMP DU BIVOUAC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 €/m² | RUE P VAILLANT COUTURIER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 113 000 € | 1 314 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 90 000 € | 1 071 €/m² | RUE PASTEUR |
| 11 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 75 600 € | 1 163 €/m² | RUE DE BELFORT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 95 000 € | 1 397 €/m² | RUE DU QUATORZE JUILLET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 155 000 € | 1 550 €/m² | IMP JEAN JAURES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 252 000 € | 1 895 €/m² | RUE CELESTIN DUBOIS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 144 500 € | 1 877 €/m² | RUE ABEL DEPRET |
| 17 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 €/m² | RTE DE TOURNAI |
| 17 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 138 050 € | 1 793 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 139 000 € | 1 511 €/m² | RUE PASTEUR |
| 6 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 60 000 € | 833 €/m² | RUE GUSTAVE DELOEIL |
| 6 novembre 2025 | Maison | 163 m² | 7 | 179 500 € | 1 101 €/m² | PL ALCIDE MOCHE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 63 000 € | 1 400 €/m² | RUE LUCIEN MOREAU |
| 28 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 2 | 87 900 € | 1 204 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 22 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 113 160 € | 1 109 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
Questions fréquentes, immobilier Waziers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Waziers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 130 € le mètre carré à Waziers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 903 €.
Q2Combien de biens se vendent à Waziers ?
81 ventes ont été enregistrées à Waziers sur douze mois, soit 2 appartements et 79 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Waziers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Waziers ?
La maison moyenne vendue à Waziers fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 790 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Waziers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026