Prix immobilier Vinay

À Vinay, un appartement se négocie autour de 2 036 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 214 € le mètre carré.

Entre 1 497 € et 2 435 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Vinay.

Avec 64 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vinay tourne autour de 130 191 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.

Typologie par typologie, Vinay se lit ainsi, T4 à 1 745 €/m², T3 à 2 215 €/m², T2 à 2 050 €/m².

Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 27 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

Avec 14 ventes en un an, la maison domine le marché de Vinay. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Vinay varie de -1,4 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.

Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Vinay, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 10 % en dessous et Les Deux Alpes 165 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.