Prix immobilier Villetaneuse
À Villetaneuse, la maison ressort à 2 890 € le mètre carré en médiane, avec 34 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villetaneuse vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 18 ventes sur douze mois, contre 16 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93079), sous son code postal 93430.
Villetaneuse, la commune
Villetaneuse s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 34 et 85 m d'altitude et comptait 12 530 habitants au recensement de 2023.
Villetaneuse [viltanøz] est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villetaneusiennes et les Villetaneusiens.
Un peu d'histoire
La première mention de Villetaneuse est attestée vers 1120, de Ricardus de Villatenosa. Le fief de Villetaneuse relève alors à la fois du seigneur de Montmorency et de l'Abbé de Saint-Denis. Au début du XVe siècle, la collégiale Saint-Martin de Montmorency possède des vignes à Villetaneuse, ainsi que des droits de cens. Aux XVIe et XVIIe siècles, les seigneurs de Villetaneuse sont des officiers royaux, comme Jean du Vivier, avocat au parlement en 1650, Julien Chauveau, procureur au Parlement en 1588… Dès 1463, il est fait mention des carrières de pierre à plâtre de Villetaneuse, qui constituent, avec l'agriculture, la principale richesse de Villetaneuse.
À voir à Villetaneuse
- La Tour des Jeunes Mariés
- La Butte-Pinson et le parc régional de la Butte-Pinson
- Le campus de Villetaneuse de l'Université Sorbonne-Paris-Nord
- La place Jean-Baptiste Clément
- La Méridienne verte passe à l'ouest de Villetaneuse
D'après Wikidata et l'article « Villetaneuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villetaneuse
Le marché de Villetaneuse en chiffres
À Villetaneuse, une maison se négocie autour de 2 890 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 853 €.
Avec 82 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villetaneuse tourne autour de 238 300 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villetaneuse
Le prix par typologie à Villetaneuse
Par typologie à Villetaneuse, T2 à 3 034 €/m², T3 à 2 735 €/m², T4 à 2 500 €/m².
Entre le T2 et le T4, 21 % séparent le mètre carré à Villetaneuse. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 18 ventes en un an, la maison domine le marché de Villetaneuse. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Villetaneuse
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Avec 34 ventes annuelles à Villetaneuse, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Villetaneuse sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Villetaneuse
Aux prix de Villetaneuse s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVilletaneuse face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Épinay-sur-Seine se situe 4 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 125 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villetaneuse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 118 500 € | 2 890 €/m² | AV DE LA DIVISION LECLERC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 60 100 € | 3 339 €/m² | RUE MARGUERITE YOURCENAR |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 134 000 € | 3 116 €/m² | RTE DE SAINT LEU |
| 3 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 500 000 € | 11 111 €/m² | RUE ETIENNE FAJON |
| 30 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 290 000 € | 3 295 €/m² | RUE DU HAUT DU PARC |
| 30 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 1 548 000 € | 18 212 €/m² | RUE PASTEUR |
| 23 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 148 000 € | 2 000 €/m² | ALL DJANGO REINHARDT |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 150 350 € | 3 068 €/m² | RUE MARCEL SEMBAT |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 28 août 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 €/m² | ALL PROSPER GIGOT |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 196 910 € | 2 939 €/m² | RUE MARCEL SEMBAT |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 131 000 € | 3 541 €/m² | RUE MAURICE GRANDCOING |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 107 000 € | 2 229 €/m² | AV DE LA DIVISION LECLERC |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 154 230 € | 2 966 €/m² | RUE MARCEL SEMBAT |
| 30 juin 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 300 000 € | 3 030 €/m² | RUE PASTEUR |
| 30 juin 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 €/m² | RUE PASTEUR |
| 27 juin 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 325 000 € | 2 621 €/m² | RUE GASTON NOREUX |
| 10 juin 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 €/m² | ALL ALFRED DE MUSSET |
| 23 mai 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 242 000 € | 2 420 €/m² | ALL EUGENE GUILLEVIC |
| 20 mai 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 259 000 € | 2 785 €/m² | ALL CLAUDE DEBUSSY |
Questions fréquentes, immobilier Villetaneuse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villetaneuse ?
Le prix médian d’une maison est de 2 890 € le mètre carré à Villetaneuse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 853 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villetaneuse ?
34 ventes ont été enregistrées à Villetaneuse sur douze mois, soit 16 appartements et 18 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Villetaneuse ?
Le prix médian d’un T2 à Villetaneuse est de 3 034 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villetaneuse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villetaneuse ?
La maison moyenne vendue à Villetaneuse fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 238 300 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villetaneuse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 53 % des ventes enregistrées à Villetaneuse sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Villetaneuse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026