Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villetaneuse
À Villetaneuse, le prix médian d'un T4 est de 2 500 €/m², soit environ 190 000 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villetaneuse
La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 34 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Des 4 types de biens mesurés à Villetaneuse, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 163 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 2 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villetaneuse
Sur les ventes d'un T4 à Villetaneuse, la moitié se sont conclues entre 148 750 € et 200 000 €, pour un prix médian de 181 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 844 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 561 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 064 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026
La commune
Villetaneuse s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 34 et 85 m d'altitude et comptait 12 530 habitants au recensement de 2023.
Villetaneuse [viltanøz] est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villetaneusiennes et les Villetaneusiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villetaneuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villetaneuse
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villetaneuse
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villetaneuse en 2026 ?
À Villetaneuse, le prix médian d'un T4 est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 055 € à 2 842 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Villetaneuse ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 156 180 € (1er quartile) à 215 992 € (3e quartile), autour de 190 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villetaneuse ?
Le prix médian d'un T4 à Villetaneuse se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 853 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villetaneuse ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Villetaneuse sur les 12 derniers mois.