Prix immobilier Villepreux
Le prix médian d’une maison à Villepreux s’établit à 3 933 € le mètre carré, et 120 ventes ont été publiées en un an.
À Villepreux, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Villepreux, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 77 ventes en un an pour 43 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78674), sous ses codes postaux 78450 et 78590.
Villepreux, la commune
Villepreux s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 82 et 155 m d'altitude et comptait 11 931 habitants au recensement de 2023.
Villepreux est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, en France, située à environ 20 kilomètres au sud-ouest de Paris, au cœur de la plaine de Versailles. Ses habitants sont appelés les Villepreusiens.
Un peu d'histoire
Si la première mention écrite sur Villepreux remonte à une charte de Charles le Chauve datée de 856, cela n’exclut pas l’existence d’habitants avant cette époque comme l’atteste la découverte d’un cimetière mérovingien en haut de la pépinière de l’école d’horticulture Le Nôtre, à la fin du XIXe siècle (aujourd’hui Centre de formation professionnelle). Du XIe siècle à 1789, Villepreux compte 34 seigneurs successifs. Beaucoup d'entre eux relient l'histoire de la ville à la « Grande Histoire ».
À voir à Villepreux
- L'église Saint-Germain
- Le château de Grand'Maisons
- Le château des Gondi
- La ferme de Grand'Maisons
- La maison Saint-Vincent
D'après Wikidata et l'article « Villepreux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villepreux
Les prix réels à Villepreux
La médiane des ventes des maisons de Villepreux ressort à 3 933 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 106 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villepreux tourne autour de 373 116 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villepreux
Le prix par typologie à Villepreux
Par typologie à Villepreux, T3 à 3 968 €/m², T2 à 4 579 €/m², studio à 4 396 €/m², T4 à 3 547 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 29 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Villepreux, avec 77 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 120 ventes annuelles à Villepreux, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 10 % en dessous et Versailles 60 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villepreux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 305 000 € | 2 402 €/m² | RUE PASTEUR |
| 30 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 287 000 € | 3 776 €/m² | SQ DE LA DROME |
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 310 000 € | 2 952 €/m² | SEN DE LA PORTE SAINT NOM |
| 10 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 95 000 € | 1 056 €/m² | AV DE NORMANDIE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 125 000 € | 3 205 €/m² | AV DU LANDY |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 180 000 € | 2 000 €/m² | AV DE GUYENNE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 274 530 € | 4 358 €/m² | RUE DU JEU DE PAUME |
| 2 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 495 750 € | 4 274 €/m² | IMP DU MOULIN A VENT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 295 000 € | 3 933 €/m² | AV DE SAINTONGE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 428 100 € | 4 810 €/m² | RUE DU CHAMP DE MARS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 275 000 € | 3 667 €/m² | CHE DE RAMBOUILLET |
| 21 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 282 000 € | 4 273 €/m² | PL D ALSACE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 276 000 € | 5 111 €/m² | IMP DE LORRAINE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 190 105 € | 4 133 €/m² | RUE CAMILLE CLAUDEL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 649 210 € | 5 152 €/m² | RUE DE GRENELLE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 360 500 € | 4 097 €/m² | AV DE BOIS BATAILLE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 328 550 € | 4 007 €/m² | IMP DE LA MARTINIQUE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 280 000 € | 3 111 €/m² | AV DE SAINTONGE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 271 400 € | 3 016 €/m² | CHE DE RAMBOUILLET |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 121 000 € | 3 559 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
Questions fréquentes, immobilier Villepreux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villepreux ?
Le prix médian d’une maison est de 3 933 € le mètre carré à Villepreux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 106 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villepreux ?
120 ventes ont été enregistrées à Villepreux sur douze mois, soit 43 appartements et 77 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Villepreux ?
Le prix médian d’un T3 à Villepreux est de 3 968 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villepreux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villepreux ?
La maison moyenne vendue à Villepreux fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 373 116 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villepreux ?
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À Villepreux, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villepreux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026