Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villepreux
À Villepreux, le prix médian d'un T2 est de 4 579 €/m², soit environ 201 476 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villepreux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 44 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 12 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Villepreux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 120 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Le prix médian, 4 579 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villepreux
Sur les ventes d'un T2 à Villepreux, la moitié se sont conclues entre 175 225 € et 198 000 €, pour un prix médian de 191 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 698 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 611 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 133 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villepreux s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 82 et 155 m d'altitude et comptait 11 931 habitants au recensement de 2023.
Villepreux est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, en France, située à environ 20 kilomètres au sud-ouest de Paris, au cœur de la plaine de Versailles. Ses habitants sont appelés les Villepreusiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villepreux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villepreux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villepreux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villepreux en 2026 ?
À Villepreux, le prix médian d'un T2 est de 4 579 €/m², avec une fourchette de 3 922 € à 4 924 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Villepreux ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 172 568 € (1er quartile) à 216 656 € (3e quartile), autour de 201 476 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villepreux ?
Le prix médian d'un T2 à Villepreux se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 106 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villepreux ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Villepreux sur les 12 derniers mois.