Prix immobilier Villeneuve-Tolosane
À Villeneuve-Tolosane, des maisons se vendent à 2 827 € le mètre carré en médiane, et 137 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Villeneuve-Tolosane présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Villeneuve-Tolosane est un marché de maisons, avec 99 ventes annuelles contre 38 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31588), sous son code postal 31270.
Villeneuve-Tolosane, la commune
Villeneuve-Tolosane s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 5 et 173 m d'altitude et comptait 11 044 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Tolosane (en occitan Vilanava Tolosana) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, le Roussimort, le ruisseau de la Saudrune et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune est occupé depuis le Néolithique et notamment durant le Chasséen. On y a découvert plusieurs centaines de « fonds de cabane » du même type que ceux de Saint-Michel-du-Touch. Ici, les dépressions circulaires, comblées par des bois carbonisés recouvert d'un lit de galets, mesurent de 0,90 m à 2,40 m de diamètre. Le site comportait aussi de grandes surfaces rectangulaires (jusqu'à 11 m de longueur sur 2,90 m de largeur) aménagées de la même manière (fosse, charbons, galets) mais suivant un plan mieux ordonné, plusieurs étant alignées.
À voir à Villeneuve-Tolosane
- Église Saint-Laurent
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Tolosane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-Tolosane
Le marché de Villeneuve-Tolosane en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Villeneuve-Tolosane vaut 2 827 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 518 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Villeneuve-Tolosane fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 264 380 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villeneuve-Tolosane
Ce que vaut chaque taille de bien à Villeneuve-Tolosane
Typologie par typologie, Villeneuve-Tolosane se lit ainsi, T3 à 2 532 €/m², T2 à 2 543 €/m², T4 à 2 143 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 19 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Villeneuve-Tolosane, avec 99 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Villeneuve-Tolosane
Fixer un prix à Villeneuve-Tolosane part de la médiane de 2 827 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 137 ventes par an, Villeneuve-Tolosane est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Villeneuve-Tolosane.
Acheter à Villeneuve-Tolosane
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 16 % en dessous et Balma 32 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-Tolosane
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 220 000 € | 3 014 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 24 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 357 000 € | 3 433 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 88 000 € | 2 444 €/m² | AV DE CUGNAUX |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 96 030 € | 2 527 €/m² | RUE GABRIEL FAURE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 289 200 € | 3 615 €/m² | IMP PIERRE DE RONSARD |
| 17 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 235 000 € | 3 219 €/m² | RUE DES GOELANDS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 117 000 € | 2 543 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 125 000 € | 2 273 €/m² | RUE SAINT LAURENT |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 153 600 € | 2 518 €/m² | RUE DE MAGUELONNES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 330 000 € | 4 459 €/m² | RUE D AQUITAINE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 185 000 € | 2 342 €/m² | RUE DES PALOMBES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 216 600 € | 2 579 €/m² | CHE DE ROSSIGNOLIS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 380 000 € | 3 486 €/m² | IMP DENSUS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 285 300 € | 2 570 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 2 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 227 090 € | 2 769 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 €/m² | PL COMMERCIALE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 300 000 € | 3 158 €/m² | RUE DES LISERONS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 €/m² | IMP DES CYGNES |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-Tolosane
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian d’une maison est de 2 827 € le mètre carré à Villeneuve-Tolosane, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 518 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-Tolosane ?
137 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-Tolosane sur douze mois, soit 38 appartements et 99 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian d’un T3 à Villeneuve-Tolosane est de 2 532 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-Tolosane ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villeneuve-Tolosane ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-Tolosane fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 264 380 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-Tolosane ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Villeneuve-Tolosane, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villeneuve-Tolosane avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026