Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeneuve-Tolosane
À Villeneuve-Tolosane, le prix médian d'un T2 est de 2 543 €/m², soit environ 106 806 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeneuve-Tolosane
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 543 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Des 4 types de biens mesurés à Villeneuve-Tolosane, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 36 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 11 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villeneuve-Tolosane
Sur les ventes d'un T2 à Villeneuve-Tolosane, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 116 625 €, pour un prix médian de 105 128 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 444 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 671 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 545 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 444 € à 2 545 €, soit +4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Tolosane s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 5 et 173 m d'altitude et comptait 11 044 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Tolosane (en occitan Vilanava Tolosana) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, le Roussimort, le ruisseau de la Saudrune et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Tolosane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-Tolosane
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villeneuve-Tolosane
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeneuve-Tolosane en 2026 ?
À Villeneuve-Tolosane, le prix médian d'un T2 est de 2 543 €/m², avec une fourchette de 2 382 € à 2 759 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Villeneuve-Tolosane ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 100 044 € (1er quartile) à 115 878 € (3e quartile), autour de 106 806 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian d'un T2 à Villeneuve-Tolosane est proche de la médiane des appartements de la ville (2 518 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villeneuve-Tolosane ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Villeneuve-Tolosane sur les 12 derniers mois.