Prix immobilier Ville-d'Avray
À Ville-d'Avray, des appartements se vendent à 5 219 € le mètre carré en médiane, et 104 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Ville-d'Avray présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Ville-d'Avray, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 81 ventes en un an pour 23 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92077), sous son code postal 92410.
Ville-d'Avray, la commune
Ville-d'Avray s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 86 et 178 m d'altitude et comptait 11 089 habitants au recensement de 2023.
Ville-d'Avray est une commune française, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest de Paris et à proximité de Versailles, en limite du département des Yvelines. Cette commune cossue a la particularité de disposer d'un patrimoine forestier remarquable, une grande partie de son territoire étant occupée par la forêt de Fausses-Reposes. Le nord de la commune est également bordé par le parc de Saint-Cloud, à proximité de Marnes-la-Coquette.
Un peu d'histoire
Au XIIe siècle, l'expansion démographique qui touche l'Europe occidentale est contrainte par les ressources agricoles. La surface cultivable s'augmente à cette période par défrichage des espaces boisés. De façon contemporaine à la formation de nouveaux villages et hameaux dans l'ouest de Paris, comme Marnes-la-Coquette et Vaucresson, on voit apparaître dans les actes le nom de seigneurs de Villa Davren, dont les possessions relèvent du roi, de l'évêque de Paris ou du seigneur de Marly. Le village se forme sur la colline du Monastère, lieu de l'ancienne église et de la maison seigneuriale.
À voir à Ville-d'Avray
- le château de Thierry
- l'église Saint-Nicolas-et-Saint-Marc de Ville-d'Avray
- le château de la Ronce
- la chapelle funéraire de la famille François
- une maison
D'après Wikidata et l'article « Ville-d'Avray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ville-d'Avray
Le marché de Ville-d'Avray en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Ville-d'Avray vaut 5 219 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 8 363 € le mètre carré.
À Ville-d'Avray, un appartement sur deux se vend entre 4 511 € et 5 965 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Ville-d'Avray fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 434 513 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ville-d'Avray
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 343 € | 4 744 € – 5 720 € | 30 m² | 9 |
| T2 | 5 208 € | 4 474 € – 6 114 € | 55 m² | 11 |
| T3 | 5 165 € | 4 720 € – 5 867 € | 71 m² | 19 |
| T4 | 5 239 € | 4 273 € – 5 929 € | 108 m² | 26 |
| T5+ | 5 289 € | 4 302 € – 6 080 € | 121 m² | 16 |
| Maison | 8 363 € | 6 614 € – 9 431 € | 150 m² | 23 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Ville-d'Avray
Typologie par typologie, Ville-d'Avray se lit ainsi, T4 à 5 239 €/m², T3 à 5 165 €/m², T5+ à 5 289 €/m², T2 à 5 208 €/m², studio à 5 343 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
26 ventes de T4 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ville-d'Avray, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ville-d'Avray sur BRIVEO
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Mettre en vente à Ville-d'Avray
La médiane ne suffit pas à Ville-d'Avray, c’est la fourchette de 4 511 € à 5 965 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 104 ventes par an, Ville-d'Avray est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ville-d'Avray.
Acheter à Ville-d'Avray
Avant de juger un prix à Ville-d'Avray, situez-le entre 4 511 € et 5 965 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Ville-d'Avray s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Ville-d'Avray, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Ville-d'Avray évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Ville-d'Avray, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ville-d'Avray au prix médian des appartements, Neuilly-sur-Seine 102 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ville-d'Avray
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 202 975 € | 6 548 €/m² | RUE DE SAINT CLOUD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 865 384 € | 6 657 €/m² | RUE DE SEVRES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 142 m² | 5 | 872 000 € | 6 141 €/m² | AV THIERRY |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 614 500 € | 5 438 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 150 000 € | 5 357 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 625 000 € | 5 682 €/m² | CHE DESVALLIERES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 310 000 € | 4 559 €/m² | RUE DE MARNES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 118 m² | 4 | 699 600 € | 5 929 €/m² | RUE DE SAINT CLOUD |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 418 506 € | 6 439 €/m² | RES LE PARC COROT |
| 3 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 1 440 000 € | 9 000 €/m² | RUE DU COTTAGE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 577 850 € | 5 451 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 381 800 € | 6 471 €/m² | CHE DES CLOSEAUX |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 380 000 € | 3 958 €/m² | RUE DE MARNES |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 438 940 € | 5 288 €/m² | RUE JOUET LUCOT |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 360 000 € | 4 286 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 100 000 € | 5 000 €/m² | RUE DE SAINT CLOUD |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 306 170 € | 5 103 €/m² | RUE DE MARNES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 283 m² | 5 | 2 005 660 € | 7 087 €/m² | RUE DE LA RONCE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 127 m² | 5 | 625 000 € | 4 921 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 409 000 € | 5 761 €/m² | RUE DE LA RONCE |
Questions fréquentes, immobilier Ville-d'Avray
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ville-d'Avray ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 219 € le mètre carré à Ville-d'Avray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 363 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ville-d'Avray ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Ville-d'Avray ?
104 ventes ont été enregistrées à Ville-d'Avray sur douze mois, soit 81 appartements et 23 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Ville-d'Avray ?
Le prix médian d’un T4 à Ville-d'Avray est de 5 239 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ville-d'Avray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ville-d'Avray ?
L’appartement moyen vendu à Ville-d'Avray fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 434 513 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ville-d'Avray ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Ville-d'Avray ne bouge que de -1,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Ville-d'Avray en douze mois, 78 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Ville-d'Avray avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026