Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ville-d'Avray
À Ville-d'Avray, le prix médian d'un T4 est de 5 239 €/m², soit environ 565 812 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ville-d'Avray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 108 % au-dessus. Sur 104 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Des 6 types de biens mesurés à Ville-d'Avray, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 108 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 83 m². Le prix médian, 5 239 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Ville-d'Avray
Sur les ventes d'un T4 à Ville-d'Avray, la moitié se sont conclues entre 462 500 € et 629 842 €, pour un prix médian de 556 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 90 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 5 057 €/m² |
| 2024 | 15 | 5 172 €/m² |
| 2025 | 26 | 5 355 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 057 € à 5 355 €, soit +5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ville-d'Avray s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 86 et 178 m d'altitude et comptait 11 089 habitants au recensement de 2023.
Ville-d'Avray est une commune française, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest de Paris et à proximité de Versailles, en limite du département des Yvelines. Cette commune cossue a la particularité de disposer d'un patrimoine forestier remarquable, une grande partie de son territoire étant occupée par la forêt de Fausses-Reposes. Le nord de la commune est également bordé par le parc de Saint-Cloud, à proximité de Marnes-la-Coquette.
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D'après Wikidata et l'article « Ville-d'Avray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ville-d'Avray
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ville-d'Avray
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ville-d'Avray en 2026 ?
À Ville-d'Avray, le prix médian d'un T4 est de 5 239 €/m², avec une fourchette de 4 273 € à 5 929 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 108 m² à Ville-d'Avray ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 461 484 € (1er quartile) à 640 332 € (3e quartile), autour de 565 812 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ville-d'Avray ?
Le prix médian d'un T4 à Ville-d'Avray est proche de la médiane des appartements de la ville (5 219 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ville-d'Avray ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Ville-d'Avray sur les 12 derniers mois.