Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Ville-d'Avray
À Ville-d'Avray, le prix médian d'un T5+ est de 5 289 €/m², soit environ 639 969 € pour une surface moyenne de 121 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Ville-d'Avray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 11 246 €/m², environ 113 % au-dessus. Sur 104 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Des 6 types de biens mesurés à Ville-d'Avray, un T5+ arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 121 m², est environ 45 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 83 m². Le prix médian, 5 289 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Ville-d'Avray
Sur les ventes d'un T5+ à Ville-d'Avray, la moitié se sont conclues entre 465 050 € et 718 400 €, pour un prix médian de 553 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 103 et 131 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 6 170 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 911 €/m² |
| 2025 | 16 | 4 895 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 6 170 € à 4 895 €, soit −20,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ville-d'Avray s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 86 et 178 m d'altitude et comptait 11 089 habitants au recensement de 2023.
Ville-d'Avray est une commune française, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest de Paris et à proximité de Versailles, en limite du département des Yvelines. Cette commune cossue a la particularité de disposer d'un patrimoine forestier remarquable, une grande partie de son territoire étant occupée par la forêt de Fausses-Reposes. Le nord de la commune est également bordé par le parc de Saint-Cloud, à proximité de Marnes-la-Coquette.
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D'après Wikidata et l'article « Ville-d'Avray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ville-d'Avray
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Ville-d'Avray
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Ville-d'Avray en 2026 ?
À Ville-d'Avray, le prix médian d'un T5+ est de 5 289 €/m², avec une fourchette de 4 302 € à 6 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 121 m² à Ville-d'Avray ?
Pour la surface moyenne observée (121 m²), le budget indicatif va d'environ 520 542 € (1er quartile) à 735 680 € (3e quartile), autour de 639 969 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Ville-d'Avray ?
Le prix médian d'un T5+ à Ville-d'Avray se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 219 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Ville-d'Avray ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Ville-d'Avray sur les 12 derniers mois.