Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ville-d'Avray
À Ville-d'Avray, le prix médian d'un T2 est de 5 208 €/m², soit environ 286 440 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ville-d'Avray
La surface moyenne des T2 vendus, 55 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 83 m². À 5 208 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 104 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Ville-d'Avray, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 95 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ville-d'Avray
Sur les ventes d'un T2 à Ville-d'Avray, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 359 000 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 5 588 €/m² |
| 2024 | 13 | 5 266 €/m² |
| 2025 | 11 | 5 125 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 588 € à 5 125 €, soit −8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ville-d'Avray s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 86 et 178 m d'altitude et comptait 11 089 habitants au recensement de 2023.
Ville-d'Avray est une commune française, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest de Paris et à proximité de Versailles, en limite du département des Yvelines. Cette commune cossue a la particularité de disposer d'un patrimoine forestier remarquable, une grande partie de son territoire étant occupée par la forêt de Fausses-Reposes. Le nord de la commune est également bordé par le parc de Saint-Cloud, à proximité de Marnes-la-Coquette.
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D'après Wikidata et l'article « Ville-d'Avray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ville-d'Avray
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ville-d'Avray en 2026 ?
À Ville-d'Avray, le prix médian d'un T2 est de 5 208 €/m², avec une fourchette de 4 474 € à 6 114 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 55 m² à Ville-d'Avray ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 246 070 € (1er quartile) à 336 270 € (3e quartile), autour de 286 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ville-d'Avray ?
Le prix médian d'un T2 à Ville-d'Avray est proche de la médiane des appartements de la ville (5 219 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ville-d'Avray ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Ville-d'Avray sur les 12 derniers mois.