Prix immobilier Villars
À Villars, l’appartement ressort à 1 191 € le mètre carré en médiane, avec 90 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villars vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Villars, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 52 ventes en un an pour 38 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Villars varie de +2,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42330), sous son code postal 42390.
Villars, la commune
Villars s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 428 et 600 m d'altitude et comptait 7 664 habitants au recensement de 2023.
Villars [vilaʁ] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
L'obituaire de l'Église de Lyon fait mention de la donation du doyen Blandinus (vers 1085-87) qui fit don de l'église de Villars, du cimetière et de ses terres à l'Église de Lyon. L'existence de la localité est attestée par écrit dès le XIIe siècle. Mention en est faite dans la permutation de 1173, consacrant la séparation du Lyonnais et du Forez qui laisse Villars "à la liberté de l'Église de Lyon". À la suite de cet acte, la paroisse de Villars fit partie d'une enclave directement dépendante du chapitre de Lyon, aux confins du Jarez et du Forez et finalement rendue à la seigneurie de Saint-Priest-en-Jarez en 1278.
D'après Wikidata et l'article « Villars (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villars
Les prix réels à Villars
À Villars, un appartement se négocie autour de 1 191 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 2 475 €.
Entre 1 044 € et 1 469 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Villars. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Villars fait 78 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 93 116 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villars
Le prix par typologie à Villars
Typologie par typologie, Villars se lit ainsi, T4 à 1 140 €/m², T3 à 1 278 €/m², T5+ à 1 127 €/m², T2 à 1 420 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 13 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
38 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Villars, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Villars
Fixer un prix à Villars commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 044 € à 1 469 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Villars, 90 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Villars sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Villars
Lire la fourchette de 1 044 € à 1 469 € est le principal outil de l’acheteur à Villars. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Villars ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Villars
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Villars varie de +2,6 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Villars, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 18 % en dessous et Andrézieux-Bouthéon 57 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villars
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 67 000 € | 838 €/m² | RES DE L HIPPODROME |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 108 000 € | 2 118 €/m² | CHE DES FLEURS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 77 000 € | 906 €/m² | RES LA FEUILLETIERE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 104 000 € | 1 224 €/m² | RES LA FEUILLETIERE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 50 000 € | 1 020 €/m² | RES DE L HIPPODROME |
| 9 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 7 | 396 670 € | 3 362 €/m² | RUE DE LA PASSEMENTERIE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 89 000 € | 1 508 €/m² | RES DE LA TAILLEE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 99 050 € | 1 165 €/m² | RES LA FEUILLETIERE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 115 000 € | 1 264 €/m² | RES DE LA TAILLEE |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 70 000 € | 1 014 €/m² | RES DE L HIPPODROME |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 155 000 € | 2 013 €/m² | CHE DE VILLEFOSSE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 240 000 € | 2 637 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 118 000 € | 1 192 €/m² | RES LA FEUILLETIERE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 210 000 € | 1 944 €/m² | ALL DE LA COLLINE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 41 750 € | 994 €/m² | RES LE PLAT HAUT |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 117 210 € | 1 379 €/m² | RES LE PLAT HAUT |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 115 m² | 6 | 142 000 € | 1 235 €/m² | RES LA FEUILLETIERE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 353 000 € | 2 695 €/m² | RUE KLEBER |
| 17 octobre 2025 | Maison | 234 m² | 9 | 586 076 € | 2 505 €/m² | ALL DES MERISIERS |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 70 000 € | 1 667 €/m² | PL DU BOIS MONZIL |
Questions fréquentes, immobilier Villars
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villars ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 191 € le mètre carré à Villars, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 475 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villars ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Villars ?
90 ventes ont été enregistrées à Villars sur douze mois, soit 52 appartements et 38 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Villars ?
Le prix médian d’un T4 à Villars est de 1 140 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villars ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villars ?
L’appartement moyen vendu à Villars fait 78 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 93 116 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villars ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Villars est en hausse de 2,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Villars en douze mois, 58 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Villars avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 90 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026