Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villars
À Villars, le prix médian d'un T4 est de 1 140 €/m², soit environ 96 900 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villars
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbrison ressort à 1 633 €/m², environ 43 % au-dessus, et Firminy à 963 €/m², environ 16 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 78 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 140 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 90 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Villars, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villars
Sur les ventes d'un T4 à Villars, la moitié se sont conclues entre 84 000 € et 114 000 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 198 €/m² |
| 2024 | 31 | 1 106 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 165 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 198 € à 1 165 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026
La commune
Villars s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 428 et 600 m d'altitude et comptait 7 664 habitants au recensement de 2023.
Villars [vilaʁ] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villars (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villars
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villars
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villars en 2026 ?
À Villars, le prix médian d'un T4 est de 1 140 €/m², avec une fourchette de 1 014 € à 1 404 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Villars ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 86 190 € (1er quartile) à 119 340 € (3e quartile), autour de 96 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villars ?
Le prix médian d'un T4 à Villars se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 191 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villars ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Villars sur les 12 derniers mois.