Prix immobilier Vertou
À Vertou, des maisons se vendent à 3 353 € le mètre carré en médiane, et 349 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vertou présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Vertou, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 265 ventes en un an pour 84 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44215), sous son code postal 44120.
Vertou, la commune
Vertou s'étend sur 35,7 km², s'étage entre 1 et 56 m d'altitude et comptait 26 227 habitants au recensement de 2023.
Vertou (en breton, Gwerzhav) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le Pays nantais et le vignoble. Ses habitants sont appelés les Vertaviens.
Un peu d'histoire
Dans l'Antiquité, le territoire aurait été peuplé par le peuple gaulois des Ambilatres, tribu gauloise vivant sur la rive sud de la Loire, notamment dans la cité voisine de Ratiatum (Rezé) et faisait partie de la fédération des peuples pictons. Il est également possible que les Anagnutes aient peuplé la région. Vers 575, saint Martin fonde à Vertou une communauté de moines dans deux abbayes. Face aux attaques et razzias vikings, le territoire, situé sur la rive sud de la Loire, participe à la défense du Bas-Poitou en organisant une défense collective sous l'autorité du Comté d'Herbauges.
À voir à Vertou
- La chaussée des Moines
- L'abbaye Saint-Martin de Vertou
- le château de l'Angebardière
- La chapelle de la Bauche Malo
- le château de La Frémoire
D'après Wikidata et l'article « Vertou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vertou
Ce que disent les ventes à Vertou
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Vertou vaut 3 353 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 511 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Vertou fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 343 513 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vertou
Le prix par typologie à Vertou
Le détail par taille de bien à Vertou donne T2 à 3 571 €/m², T3 à 3 270 €/m², T4 à 3 377 €/m², studio à 4 032 €/m².
Entre le T2 et le T3, 9 % séparent le mètre carré à Vertou. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
265 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vertou, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 349 ventes par an, Vertou absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vertou.
Acheter un bien à Vertou
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 25 % en dessous et La Baule-Escoublac 86 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vertou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 165 500 € | 2 399 €/m² | RUE DU CHAPEAU BERGER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 250 000 € | 2 660 €/m² | RUE DU 1ER MAI |
| 29 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 390 000 € | 3 250 €/m² | RUE AUGUSTE LERAT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 530 000 € | 3 985 €/m² | CHE DES PERDRIAUX |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 310 000 € | 3 827 €/m² | RUE HENRI SAUVAGE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 €/m² | RUE DU LAURIER FLEURI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 157 000 € | 4 243 €/m² | RUE HENRI DELAHAYE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 245 700 € | 2 433 €/m² | RUE DU PORT AUX MEULES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 150 000 € | 1 456 €/m² | RUE DE LA NOE DE L EPINETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 €/m² | ALL 30 DECEMBRE 1866 |
| 17 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 345 000 € | 6 900 €/m² | RTE DE LA FONTENELLE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 320 000 € | 2 712 €/m² | IMP DES MILLAUX |
| 17 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 350 000 € | 3 125 €/m² | ALL DES RAMEAUX |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 €/m² | RUE DE LA MALADRIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 398 000 € | 4 628 €/m² | RUE DE LA FORGE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 226 500 € | 3 595 €/m² | RTE DES SORINIERES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 €/m² | CHE DU MOULIN DU CHENE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 530 000 € | 4 240 €/m² | RTE DE NANTES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 97 263 € | 1 024 €/m² | RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 151 000 € | 2 849 €/m² | RTE DE LA ROUSSELIERE |
Questions fréquentes, immobilier Vertou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vertou ?
Le prix médian d’une maison est de 3 353 € le mètre carré à Vertou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 511 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vertou ?
349 ventes ont été enregistrées à Vertou sur douze mois, soit 84 appartements et 265 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Vertou ?
Le prix médian d’un T2 à Vertou est de 3 571 € le mètre carré, sur 34 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vertou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vertou ?
La maison moyenne vendue à Vertou fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 343 513 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vertou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 76 % des ventes enregistrées à Vertou sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Vertou avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 349 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026