Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vertou
À Vertou, le prix médian d'un T3 est de 3 270 €/m², soit environ 219 090 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vertou
Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Vertou, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 28 des 349 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 270 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 95 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 20 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vertou
Sur les ventes d'un T3 à Vertou, la moitié se sont conclues entre 183 100 € et 256 000 €, pour un prix médian de 212 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 111 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 233 €/m² |
| 2025 | 28 | 3 359 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 111 € à 3 359 €, soit +8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vertou s'étend sur 35,7 km², s'étage entre 1 et 56 m d'altitude et comptait 26 227 habitants au recensement de 2023.
Vertou (en breton, Gwerzhav) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le Pays nantais et le vignoble. Ses habitants sont appelés les Vertaviens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vertou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vertou
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vertou
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vertou en 2026 ?
À Vertou, le prix médian d'un T3 est de 3 270 €/m², avec une fourchette de 2 700 € à 3 734 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Vertou ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 180 900 € (1er quartile) à 250 178 € (3e quartile), autour de 219 090 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vertou ?
Le prix médian d'un T3 à Vertou se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vertou ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Vertou sur les 12 derniers mois.