Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vertou
À Vertou, le prix médian d'un T4 est de 3 377 €/m², soit environ 287 045 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vertou
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 7 622 €/m², environ 126 % au-dessus, et Saint-Herblain à 2 151 €/m², environ 36 % en dessous. Sur 349 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Vertou mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 3 377 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vertou
Sur les ventes d'un T4 à Vertou, la moitié se sont conclues entre 234 000 € et 325 750 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 347 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 924 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 598 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vertou s'étend sur 35,7 km², s'étage entre 1 et 56 m d'altitude et comptait 26 227 habitants au recensement de 2023.
Vertou (en breton, Gwerzhav) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le Pays nantais et le vignoble. Ses habitants sont appelés les Vertaviens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vertou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vertou
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vertou
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vertou en 2026 ?
À Vertou, le prix médian d'un T4 est de 3 377 €/m², avec une fourchette de 2 924 € à 3 843 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Vertou ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 248 540 € (1er quartile) à 326 655 € (3e quartile), autour de 287 045 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vertou ?
Le prix médian d'un T4 à Vertou se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vertou ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Vertou sur les 12 derniers mois.