Prix immobilier Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, la maison ressort à 2 967 € le mètre carré en médiane, avec 207 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Vert-Saint-Denis vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 167 ventes sur douze mois, contre 40 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Vert-Saint-Denis varie de +8 %.
Dynamique du marché, Vert-Saint-Denis
Les prix réels à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, une maison se négocie autour de 2 967 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 539 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Vert-Saint-Denis fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 384 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vert-Saint-Denis
Ce que vaut chaque taille de bien à Vert-Saint-Denis
Typologie par typologie, Vert-Saint-Denis se lit ainsi : T2 à 3 732 €/m², T3 à 3 437 €/m², studio à 3 839 €/m², T4 à 2 777 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 167 ventes en un an, la maison domine le marché de Vert-Saint-Denis. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Vert-Saint-Denis sur BRIVEO
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Fixer un prix à Vert-Saint-Denis part de la médiane de 2 967 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
207 transactions annuelles font de Vert-Saint-Denis un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Vert-Saint-Denis sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Vert-Saint-Denis
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Vert-Saint-Denis ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Vert-Saint-Denis
D’une année sur l’autre, le prix médian à Vert-Saint-Denis varie de +8 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Vert-Saint-Denis : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 27 % en dessous et Serris 32 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Vert-Saint-Denis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian d’une maison est de 2 967 € le mètre carré à Vert-Saint-Denis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 539 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vert-Saint-Denis ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Vert-Saint-Denis ?
207 ventes ont été enregistrées à Vert-Saint-Denis sur douze mois : 40 appartements et 167 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian d’un T2 à Vert-Saint-Denis est de 3 732 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vert-Saint-Denis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vert-Saint-Denis ?
La maison moyenne vendue à Vert-Saint-Denis fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 384 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vert-Saint-Denis ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 207 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026