Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, le prix médian d'un T3 est de 3 279 €/m², soit environ 200 019 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vert-Saint-Denis
À 3 279 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 33 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 33 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Vert-Saint-Denis, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 6 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vert-Saint-Denis
Sur les ventes d'un T3 à Vert-Saint-Denis, la moitié se sont conclues entre 173 000 € et 210 725 €, pour un prix médian de 193 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 497 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 545 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 022 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Vert-Saint-Denis s'étend sur 16,1 km², s'étage entre 70 et 105 m d'altitude et comptait 9 291 habitants au recensement de 2023.
Vert-Saint-Denis est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 9 291 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vert-Saint-Denis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vert-Saint-Denis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vert-Saint-Denis en 2026 ?
À Vert-Saint-Denis, le prix médian d'un T3 est de 3 279 €/m², avec une fourchette de 2 978 € à 3 557 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Vert-Saint-Denis ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 181 658 € (1er quartile) à 216 977 € (3e quartile), autour de 200 019 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian d'un T3 à Vert-Saint-Denis se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 530 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vert-Saint-Denis ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Vert-Saint-Denis sur les 12 derniers mois.