Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, le prix médian d'un T2 est de 3 805 €/m², soit environ 167 420 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vert-Saint-Denis
Des 3 types de biens mesurés à Vert-Saint-Denis, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 805 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 24 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 25 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vert-Saint-Denis
Sur les ventes d'un T2 à Vert-Saint-Denis, la moitié se sont conclues entre 144 500 € et 166 250 €, pour un prix médian de 163 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 849 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 805 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 726 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Vert-Saint-Denis s'étend sur 16,1 km², s'étage entre 70 et 105 m d'altitude et comptait 9 291 habitants au recensement de 2023.
Vert-Saint-Denis est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 9 291 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vert-Saint-Denis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vert-Saint-Denis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vert-Saint-Denis en 2026 ?
À Vert-Saint-Denis, le prix médian d'un T2 est de 3 805 €/m², avec une fourchette de 3 404 € à 4 086 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Vert-Saint-Denis ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 149 776 € (1er quartile) à 179 784 € (3e quartile), autour de 167 420 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian d'un T2 à Vert-Saint-Denis se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 530 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vert-Saint-Denis ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Vert-Saint-Denis sur les 12 derniers mois.